Продажа 2-комнатной квартиры, 50.6 м²

Объявление от собственника! Другие объявления-дубли. Помощь агентов-риелтеров не интересует!
Первая линия, вид на шикарный парки «Москворецкий» и «Крылатский».
Просторная двухкомнатная квартира-линейка в престижном районе Москвы, улица Крылатские Холмы, дом 21.
До станции метро «Крылатское» 3 минуты свободным шагом, до Сити - 20 мин, до Центра - 30 мин езды на авто.
Всё окна квартиры выходят на улицу Крылатские Холмы в сторону парка «Крылатский» , Олимпийскую велотрассу, гребной канал и Горнолыжный склон (Восточная сторона) .
Все в пешей доступности 3-7 мин.
Локация - панорама Москвы, как на ладони.
Санузел раздельный.
Квартира теплая, светлая, свободна от мебели, требуется косметический ремонт.
Соседи интеллигентные, доброжелательные, аккуратные, приветливые и дружные. Также проживают с 1984 года.
Дoкументы:
Чиcтaя юpидичеcкaя история. Первоочередные документы - дарственная от родителей.
Свободная продажа. Быстрый выход на сделку.
С даты дома в эксплуатацию в 1984 г. проживала одна семья.
В настоящий момент один взрослый собственник!
Дом в очень хорошем состоянии, имеется пассажирский и грузовой лифты, мусоропровод.
Подъезд в середине дома с консьержкой.
Двор оборудован современными детскими площадками, спортивным тренажерами, наземной парковкой.
В шаговой доступности многочисленные объекты городской инфраструктуры - школы, детские сады, ТРЦ, супермаркеты , рестораны, кинотеатры.
Отвечаю на частые вопросы агентов:
1. Объявление актуально пока опубликовано ;
2. Агентам не показываем, только реальным покупателям!
3. Фотографии в рекламу не даю.
4. Можно предлагать потенциальным покупателям вашего агентства.
5. Вся сумма в договоре, торга нет и не будет! (см. рекомендации ЦИАН)
6. Возможна продажа с ипотекой. Все в рамках законодательства.
Перепланировок нет.
Представителям риелтерских агентств с предложениями о размещени объявления по продаже квартиры на своих площадках и прочих ресурсов, большая просьба не звонить!