Продам 2-комнатную квартиру, 51.1 м², Москва, Мичуринский проспект, 29К4

Продажа от собственника. Риэлторов прошу не беспокоить, либо приходить с клиентом.

Квартира в ипотеке.
Продажа строго с переводом условий по ипотеке (замена заемщика с переводом долга):
- банк кредитор Сбербанк
- остаток ипотеки 12,3 млн
- остаток срока ипотеки 27 лет
- ставка 7,7% годовых
- ежемесячный платеж 90 тыс
ВСЕ ПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ УСЛОВИЯ ПЕРЕЙДУТ НА ВАС.

Продавцу оплачиваете только разницу деньгами,
11,7 млн.

Квартира в аренде, до января-февраля 2025 года. Размер арендной платы перекрывает платеж по ипотеке. Продажа с арендаторами.

Основание права собственности: договор купли-продажи.
Материнский капитал: НЕ использовался.

Рядом сады, школы, магазины, вся необходимая инфраструктура, тихий двор. Соседи интеллигентные.
До парка 3 минуты пешком.
До метро 7 минут пешком.

Описание:
продается 2х комнатная светлая солнечная квартира в престижном районе от собственника на 10 этаже с прекрасным видом на парк и кластер. Гарантировано окна в окна ничего не построят.
Изолированная комната только 1 - спальня (см. фото планировки).

в 2022 выполнен капитальный дизайнерский ремонт с использованием дорогостоящих материалов и заменой всех коммуникаций (электрика, батареи, трубы), замена оконно-балконного блока. Стены покрашены зал, коридор, кухня (премиальная моющаяся краска little shop of colors). Обои в спальне. Установлен мастер-выключатель (остается работать холодильник и wi-fi), потолки гипсокартон, ванна натяжной. Дизайн-проект передадим.

Кухня: Мария со встроенной техникой Electrolux: посудомойка, микроволновка, духовка, индукционная панель, вытяжка, холодильник Samsung. Кран omoikiri. Встроенный измельчитель bone crusher, дозатор для мыла. Фильтр аквафор с обратным осмосом для питьевой воды (смена всех фильтров в январе 2024). Столешница из искусственного камня. Скрытая подсветка рабочей зоны. Доводчики на фасадах. Сценарии света - зона стола, подсветка фасадов стаканами.

Ванная комната: везде плитка, полки из плитки, качественные сантехнические краны Kludi, Remer, стальная ванна, скрытый доступ к стояку и под ванну, система защиты от протечек (аквасторож) с wi-fi датчиками, регулируемый полотенцесушитель, стиральная машина с функцией до загрузки Samsung, инсталляция geberit, скрытая подсветка полок и под ванной.

В зале предусмотрены выводы под аудиосистему, много сценариев освещения: точечный свет, люстра, бра, регулируемая скрытая подсветка.

В спальне регулируемая скрытая подсветка, бра, люстра.

Кондиционеры Daikin установлены на кухне и в спальне. Есть вывод под кондиционер в гостиной.

Полы с подогревом: кухня, ванна, коридор.

В гостиной отделена зона гардеробной со скрытой дверью и установлена система хранения IKEA. Двери profildoors.

Балкон не застеклен

Чистый подъезд с консьержем, лифты заменены в 2023 году (1 грузовой и 1 пассажирский).

Продам 2-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом общей площадью 51.1 кв.м., расположенную по адресу Москва, Мичуринский проспект, 29К4, цена 24 000 000 руб.