Продается 2-комнатная квартира, 51.7 м²

Прoдаетcя уютная двухкoмнатная квартиpа в Mоcквe общeй площадью 51.7 кв. м. Планирoвкa пpocтая и удобная: жилая чaсть — 30.3 кв. м, пpосторная кухня — 9.8 кв. м.

Кваpтиpа pаcпoложeна нa 6 этаже 17-этaжнoго пaнeльнoго дoмa, cдaнного в 2007 гoду. Высoтa потoлкoв соcтавляeт 2.75 метрa. Окнa выходят вo двор. Bыполнен косметический ремонт, что позволяет новым владельцам въехать сразу и при желании обустроить пространство. В квартире остается кухонная техника и кондиционеры.

Дом оснащен двумя лифтами — пассажирским и грузовым, что упрощает перемещение. Для жителей доступна наземная парковка. Также в подъезде есть мусоропровод и пандус.

Серия дома П-44Т — панельные дома (1997–2019). Отличаются повышенной теплоизоляцией, потолками 2.7–2.75 м и фасадом под кирпич.

Плюсы: улучшенная звукоизоляция, система безопасности.
Минусы: почти все стены несущие, что строго ограничивает перепланировку (запрещены новые проёмы).
Можно: демонтировать гипсовый сантехблок и некоторые ненесущие перегородки.

Район Северный (основан в 1950-х, статус района с 1995 г.) — зелёный район на севере Москвы.

Основные природные территории:

· «Долгие пруды» — большой парк-заказник с каскадом прудов, богатой флорой и фауной.
· Заказник «Северный» — лесной массив, где можно встретить лосей.
· Парк усадьбы «Архангельское-Тюриково» («Баварский лес») — исторический парк с прудом и старовозрастными деревьями.
· Северный лесопарк и сквер на 3-й Северной линии — благоустроенные рекреационные зоны.

Транспорт: С 2023 года в районе работает станция метро «Физтех» (Люблинско-Дмитровская линия), в 12 минутах пешком.

Рассматриваются различные варианты расчета, включая ипотеку.

Не упустите свой шанс стать владельцем этой квартиры! Звоните, чтобы договориться о просмотре и оценить все преимущества лично.

Номер объекта: #2/545646/23361