Продам 2-комнатную квартиру, 51 м², Москва, ул. щепкина, 5с1

(Убедительно прошу прочитать это объявление пoлноcтью)

В Mocквe миллионы квapтир, нo этa – oднa из избpанных.
Вы мечтaли сидeть с бокалом вина на балконe и cмотpеть сверху нa историчecкий цeнтр Москвы? Bидeть вpeмя на кремлёвских куpaнтах не в тeлeвизоpe, а cвоими глaзaми – в любoй мoмент? Этo рeальнo!!!
На базе типовой (но очень хорошо спланированной) двушки, этот эксклюзив - здесь! Особенно шикарно - разглядывать золотые купола, башни, старинные здания или новейшие небоскрёбы Москва-Сити в подзорную трубу, словно капитан корабля, а также видеть ночную подсветку, которая не перестаёт обновляться и удивлять.
Это самая удачная планировка двухкомнатной квартиры в домах массовый серий. Кухня больше 12м2! И две просторные изолированные комнаты + огромная лоджия 7м2 (длина 6,2м).
Дом внутри тихого, исторического квартала «Мещанская слобода» (от Проспекта Мира до Екатерининского бульвара, идущего вдоль всей Самотёки поверх легендарной реки Неглинка). Внутри квартала уютно - без строек, больших дорог, со всей инфраструктурой. Метро: 5 мин. пешком (Сухаревская), 8 мин. пешком (Цветной бульвар, Проспект Мира).
В подъезде чисто. Жители дома – приличные (даже есть известные актёры). В холле на 1 этаже – видеокамеры для безопасности. На этаже свой тамбур (доп. железная дверь на 3 квартиры). Соседи (собственники) – очень приличные (о перспективах по тамбуру расскажу на просмотре). Сверху, снизу шумных/пьяных и т.п. - нет. Шумоизоляция дома гораздо лучше, чем в современных тонкобетонных домах-новостройках. Сверху никто не топает. Всё функционирует, сантехника и подводка – свежие, но ремонт в квартире в целом не проводился много лет. Пол- плохой совсем.
Квартира юридически безопасна. Принадлежит 1 семье с советских времён. Сейчас: 1 взрослый собственник , более 5 лет в собственности. Обременений, несовершеннолетних, недееспособных и пр. – нет. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа. Собственник выписывается в другую (уже имеющуюся) недвижимость.
И пусть Вы отдадите чуть больше денег – зато одна из немногих подобных квартир - Ваша! Плюс – гарантия чистоты сделки.
Звонить реальным покупателям, готовым заплатить за эксклюзивный панорамный вид и юридическое спокойствие.
Внимание: за такую же квартиру на 2-10 этаже этого же дома взял бы за м2, как указано в объявлении. Но здесь – за метры лоджии беру так же, как за метры внутри. Итого (полная стоимость в договоре) 33 524 000 = 29 478 000 (51м * 578 000) + 4 046 000 (7м * 578 000).
Почему указал меньшую сумму как цену? Чтобы цена за 1м2 была корректно сопоставима с другими объявлениями, без видовой панорамной лоджии.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 51 кв.м., расположенную по адресу Москва, ул. щепкина, 5с1, цена 33 500 000 руб.