Продам 2-комнатную квартиру, 52.2 м², Балашиха, улица Граничная, 11/1

Оперативный показ. Мебель - по договоренности, основное для проживания есть!

Двухкомнатная квартира в шаговой доступности до МЦД Ольгино (10 минут пешком).

О квартире.
Квартира светлая и уютная, солнечная, без посторонних запахов. НЕ угловая.
В каждой комнате (в том числе на балконе) есть жалюзи. В большой комнате - кондиционер. Большая комната граничит с остекленной лоджией.
На кухне - индукционная плита и духовой шкаф Кайзер.
В ванной комнате установлены магистральные фильтры на воду. В холодное время года в квартире всегда тепло. Новые отопительные трубы и батареи, при желании можно уменьшить подачу отопления. Новые межкомнатные двери.
По поводу мебели - обсудим с реальным покупателем. Встроенная техника, шкафы, кровать точно остаются. Всё необходимое для проживания есть!

О доме.
Дом серии П-44 очень теплый, не старый, все коммуникации в порядке. В прошлом году в доме был проведен капитальный ремонт входной группы, в настоящее время меняют лифты.
За домом следят, в подъезде всегда чисто. Есть консьерж, внимательный к посторонним людям и отзывчивый к просьбам. Посторонних компаний в доме никогда нет, Вы можете пройти по этажам и убедиться в этом.
На этаже просторный тамбур на 4 квартиры, где можно оставить вещи. Соседи прекрасные, дружелюбные и интеллигентные ( и на этаже, и сверху/снизу).

Транспортная доступность.
В шаговой доступности находятся две станции МЦД-4: Ольгино (10 минут пешком) и Железнодорожная (20 минут пешком). Станция Ольгино современная и удобная, оборудована лифтами и эскалаторами. Электрички МЦД-4 комфортные Стандарт Плюс.
В двух минутах от дома есть автобусная остановка.
Для тех, кто на машине удобный выезд на Носовихинское шоссе по светофору с улицы Граничная.

Инфраструктура.
Район с самой развитой инфраструктурой.
В пешей доступности все медучреждения центральная городская больница (7 минут пешком), детская поликлиника после ремонта (5 минут пешком), взрослая поликлиника (10 минут пешком), платный медцентр (меньше 5 минут пешком).
Три детских сада и школа также в шаговой доступности от дома, чуть подальше еще одна начальная школа и новая современная школа, которую открыли в прошлом году.
В пешей доступности МФЦ.
Все необходимые магазины рядом. Новый большой Перекресток в 5ти минутах от дома.
Много мест и для прогулок - Ольгинский лесопарк, стадион и уединенный частный сектор.
Во дворе дома большая детская площадка.
Всегда можно найти парковочное место у дома, так как именно в данном микрорайоне нет плотной застройки.

Юридически квартира абсолютно чистая. Два взрослых собственника, более 5 лет в собственности. У детей долей нет, материнский капитал не вложен. Перепланировок нет. Обременений нет. В квартире живем сами, поэтому показ в любое время по договоренности. Альтернатива несложная.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 52.2 кв.м., расположенную по адресу Московская область, городской округ Балашиха, Балашиха, улица Граничная, 11/1, цена 8 200 000 руб.