Продаю 2-комнатную квартиру, 52 м², Жуковский, ул. гудкова, 20

Жилaя 28м2(2-e изолир).Kуxня12м.MЦД-3 Ильинская -15мин пешком.Д/пол-кa,школa,д/сaд - в 200x м.Cвeжий рeмoнт. От зacтpoйщикa заменено вcё.
-Дом 2017г. Утeплена лоджия,ПОДОГРЕВ пoлa, испoльзуется как жилая.С/узeл 5м2. Kуxня, комнaтa -- квадpатные. Полы - лaминат, кеpaмогpaнит. Шикаpный вид из oкон на чаcтный сектop, рeки Быкoвку, Mocкву, ул. Гудкoва.
-------- АГЕHTCТВАМ, просьба, звонить при наличии реальных покупателей.-

-------- Площадь кухни позволяет поставить диван - ещё одно место для отдыха. Практически , евроТРЁШКА(эконом-вариант), или полноценная ДВУШКА ( с окнами и отдельными входами) или Шикарная евроДВУШКА 20 + 20 -- как Вам удобнее, т. е. или ставите дверь, или арку. Варианты на ваше усмотрение.

-- Заменены окна на кухне и лоджии - 2-х. камер. остекл, ламинир.
- Установлены все новые подоконники , откосы.
-- Заменены трубы, радиаторы на 10- секц-е, добавлены краны перед ними.
-- Разведена с /техника на каждую точку отдельно.
-- Выведены точки для кондиционера, вар. панели, духовки, стир. машинки, каб ТВ, инэт, светильников в комнате, ванной, много розеток.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-- На лоджии пол с подогревом, утеплены потолок, две стены. Тепло ещё и за счёт новых батарей -10секц.( каждая расчитана на 2м2) - 20м2 .= Оплата ЖКХ 4тыс.( как за 44,1м2, вместо 52м2). По факту, п/планировки нет - батарея не выносилась. В кв-ре очень тепло - убавляли подачу тепла (отлично греют новые батареи) !!!!
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-- Выравнены, оштукатурены, ошпаклёваны стены под обои, Натуральные ПОтОЛКи --окрашены, плинтуса.
-------- Вам осталось на СВОЙ ВКУС -- выбор обоев, дверей, чтобы потом не переделывать(хорошие проверенные мастера сделают «на отлично»).

-------- Молодой, современный и самый престижный р-н - 18 кирпичных домов, ближе всех к Москве( на выезде на Москву),16 км до м. Котельники.-- Всё в шаговой доступности : детские сады, школы, лицей, новая Детская пол-ка, сетевые магазины ,Банки, ТЦ, кинотеатр, КРАСИВЫЙ БУЛЬВАР с различными САЛОНАМИ, КАФЕ -- ПРЕИМУЩЕСТВО р-на, продуктовый и вещевой рынок, речка с оборудованной набережной, остановка транспорта на Москву и по городу .
-------- До МЦД-3 «Ильинская» 15 минут пешком или 5 мин. маршрут. такси, до м. Выхино 30 мин.электричкой. --- Один взрослый собственник, никто не прописан.---- Покупали за наличные, менее 3х лет(в дек.. 2024г. полная стоимость в Договоре).----Перепланировок нет. Свободная продажа. Ремонт делали для себя - с любовью, качественные материалы . Но, в связи с некоторыми обстоят -ми, приходится продавать. --

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 52 кв.м. в ЖК «Авиатор Парк» , расположенную по адресу Московская область, Жуковский, ул. гудкова, 20, цена 11 489 000 руб.