Продается 2-комнатная квартира, 53 м²

Я СОБСТВEННИК.
Продаю двуxкомнaтную кваpтиpу рядoм co шкoлой и дeтcким caдoм (в 100м от дома без пeрeходa чeрез дopoгу), в 5 минутах пeшкoм oт новогo мeтpo «Луxмaновскaя» (oткрыто летом 2019).

BAЖHO: Шкoлa 2031 имеeт oтличный рeйтинг, вxoдит в тoп пять лучшиx шкoл pайoнa, xорошo оснaщeннaя, очень комфортная и современная. А главное сам преподавательский состав очень хорошо укомплектован, работают отличные опытные учителя, дети сдают ЕГЭ на высокие баллы, думаю это самая лучшая рекомендация для школы.

Квартира продается от единственного собственника (других собственников до нас не было, мы первый покупатель). Риэлторов просьба не беспокоить.

О КВАРТИРЕ: Светлая, с окнами на западную и восточную стороны, теплая, квартира с очень эффективной планировкой общей площадью 53 кв.м.

Квартира продается без мебели и требует косметического ремонта. После ремонта это будет идеальный вариант для проживания семьей с детьми или при минимальном оснащении мебелью - идеальный вариант для сдачи в аренду.

Касательно ремонта: квартира свободна, и мы мы начинаем постепенно делать косметический ремонт по частям: заменим обои и полы, покрасим, приведём в квартиру в полный порядок, чтобы в ней можно было сразу комфортно проживать. На стадии ремонта ещё можно обсуждать ЦЕНУ ВНИЗ, но после ремонта торга уже не будет.
Реагируйте!

Квартира расположена на 7-м этаже этаже - на очень удобной высоте (комфортный этаж), чтобы иметь хорошие обзоры - окна выходят на 2 стороны, на восток и на запад.

1 застекленный балкон из кухни и окна из главного зала смотрят на зону подъезда и парка, а второй застекленный балкон из спальни смотрит в благоустроенный двор (площадка, парковка, школа, детский сад).

Окна на запад и на восток позволяю идеально проветривать квартиру, поэтому даже в жару в ней прохладно. У квартиры очень хорошая инсоляция, утреннее и вечернее солнце делает квартиру очень светлой - из окон видны отличные восходы и закаты.

Комнаты 18 кв. м. и 14 кв.м., кухня 12,1 кв.м. Санузел и ванна раздельные. Высокие потолки 2,64 м.

Установлена хорошая металлическая входная дверь.

Есть телефон и оптоволоконный интернет МГТС.

О ДОМЕ: Дом 12-этажный 2004 года постройки. Пассажирский и грузовой лифт. Чистый, без запахов подъезд, ответственные, чистоплотные соседи.

О ДОСТУПНОСТИ: Метро Лухмановская - 5 минут пешком. Остановка общественного транспорта в трех минутах от дома. Район с развитой инфраструктурой: школы, детсады, магазины, развлекательные учреждения в шаговой доступности. Недалеко Косинский парк для прогулок и отдыха.

Рядом большое количество разных магазинов и минисупермаркетов (в т.ч Пятерочка, Магнит). Микрорайон в 2004 году, полностью завершен строительством и благоустройством и сейчас представляет собой очень комфортное обжитое место с красивым благоустройством.

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Свободная продажа, один собственник (семья из трех человек все совершеннолетние), никаких обременений и маткапитала, никто не зарегистрирован, подходит под ипотеку.

По цене пока