Продам 2-комнатную квартиру, 54.4 м², Балашиха, ул. свердлова, 59

MИHИMAЛЬHЫЙ TОРГ.ЦЕНА АKТУAЛЬНA ДO 1 ЯНВAPЯ.ПOТOM БУДET ДOРОЖЕ
ДО ПEРBОГО ЯНВАРЯ МОЖETЕ HАШУ ИПОТЕKУ 8,9% ПEРЕОФOPMИТЬ HA CEБЯ B СБEРЕ?

?СPОЧHAЯ И СВОБOДНАЯ ПPОДАЖA(купили кв бoльшeй площади)
РЕМОHТУ 2 ГOДА, ВСЕЙ МЕБЕЛИ И ТЕХНИКИ 1-2года.кухне 1,5 года.ипотеку закроем во время сделки

Вариант для тех,кто хочет заехать и ничего не делать с квартирой.И для тех,кто в курсе,что такой ремонт в такой кв сейчас стоит от 5млн р.,с плохим ремонтом такая кв в этих домах стоит от 9млн. Не сравнивайте с районами типо Ольгино,лукино,чистопольская,железнодородный и тд.вы сами там не станете покупать квздесь совсем другой уровень жк.

2 комнатная квартира на 4 этаже с лучшей просторной планировкой для такой квадратуры , в 5 этажном доме примиум-класса
?С ЛИФТОМ?
и огороженной высоким забором с автоматическими откатными воротами ,охраняемой территорией и подземными гаражами. Всегда есть парковочные места на территории, камеры.
2 детские площадки, на огромной территории всего 2 дома,а так же очень большая прогулочная зона с лавочками, без шумных Пьяных компаний. Сразу же за нашим забором располагается еще 2 отличные детские площадки.
?В НОЯБРЕ 2024 года во двор приезжал зам мера города.В 25 году будут менять асфальт,детские площадки,лавочки и тд,в общем будут заниматься облагораживанием.

Квартиру купил 2 года назад и полностью поменяли в ней все(даже электрику и сантехнику)
На ремонте не экономили, делали для себя.Всё как новое!
Во всех квартирах здесь газовые котлы.В любое время регулируете сами отопление и температуру воды из под крана.Соответственно горячую воду никто здесь не оплачивает.

Коридор длинный и широкий 10,3м
Кухню используем как гостиную 14,6м
Лоджия 2,5м
Ванная совмещенная с сан узлом 4,1м
Комнату 23,6 метра поделили пополам стенкой из гипсокартона с шумоизоляцией.
Тяжелые двери (с установкой ушло около 180.000?)отлично шумоизолируют все помещения в кв.
В закрытом тамбуре на 3 кв храним свои 2 взрослых велосипеда и 1 детский .

-Коридор 10,3 метра.
Во всю длину коридора установлен шкаф(400.000?) из высокопрочного дсп и премиальной австрийской фурнитуры блюм,(в нем помещаются все вещи и обувь на 3 чел а так же секция под кладовую со встроенным зарядным устройством под беспроводной вертикальный пылесос Тефаль,за 30.000? ), так же в коридоре банкетка (50.000?) сделанная на заказ 120см и над ней так же под заказ зеркало(25.000?),если вдруг зеркало разобьется,оно не осыплется,с обратной стороны специальная пленка для этого.

-В санузле 4,1 метра, дизайнерская плитка керрамогранит, очень тяжелая и толстая ванная из литьевого мрамора (за 50.000?)(считаются самыми лучшими), дизайнерская сантехника(смесители,душ 45.000?), 3 режима освещения и контурная интим подсветка над ванной.

-Кухня 14,6 метров,в ней комфортно как в гостиной, саму гостиную комнату занял ребенок,потому что мы там никогда не проводим время.
Кухонный гарнитур выполнен по индивидуальному дизайну на заказаз из ЛДПС и МДФ(700.000?)и премиальной немецкой фурнитуры .духовой шкаф и очень вместительная посудомойка фирмы Бош.
Обеденный стол и подстолье , сделаны под заказ за 250.000?
Раскладной диван (длинна 175см)сидя на 3 чел,для сна идет как двухместный.
3 режима освещения и подсветка вдоль карниза включается отдельно.
Новый холодильник Наiеr (за 70.000?)
Новая стиральная машина Веkо(за 40.000?)
Новая Большая плазма Ифалкон(за 47.000?)

-Гостиная 12м. Шумоизолированная межкомнатная стена,так же на нее добавлены дизайнерские шумоподавляющие реечные панели за 80.000?(можно спокойно смотреть кино,пока за стеной в спальне кто то спит).Раскладной 2 местный диван.
Подсветка вдоль карниза включается отдельно.
Напротив дивана новая большая плазма Ксиаоми (за 50.000?)
С саунтбаром ксиаоми (за 20.000?)
Реечные панели с тумбой (за 50.000?)
Картина (за 15.000?)
Жесткие Фото обои с Давидом ,как холст (за 15.000?)
Из гостиной можно делать детскую или спальню,потому что как и мы , будете использовать кухню как гостиную.

-Спальня 11 метров. Кровать шириной 170см. Мощный кондиционер Самсунг , который в жаркую погоду охлаждает всю квартиру .
Подсветка вдоль карниза включается отдельно.
Картина (за 15.000?)
Плазма томсон (за 35.000?)2020г
?В спальню можно прорезать проем через кухню,там для этого достаточно места (рядом с лоджией) узнавали,цена вопроса 15.000?(резка с водой,без пыли)

-В квартире все как новое, Заезжай и живи.
-Все стены дома из красного кирпича, внешние толщиной от 70см,соотвественно и подоконники очень широкие(можно сделать пуфик и сидеть читать книгу и тд)
-Шумоизоляция с соседями отличная.
-Вся мягкая мебель выполнена на заказ из антивандального велюра.очень легко очищается от всего просто влажной тряпкой(вся мягкая метель на 200.000?)
-Вся электрика премиальная, фирмы шнайдер.
Ко всем телевизорам подключен кабель домашнего тв примерно на 200 каналов хорошего качества,но мы смотрим тв через вайфай.

Инфраструктура в радиусе 300м:
-школы и сады
-Сетевые магазины(за забором перккресток,магнит,кб,WВ,озон,Яндекс и тд)
-Сетевые клиники
-Бассейн, Фитнес
-Храм Рождества Богородицы
-Салоны красоты, Барбершопы
-охраняемая платная стоянка
-Кальянная Мята
-Автомойка,сервмсы
-В соседнем доме отличное кафе с домашними блюдами и ценами как в столовой(часто берем там обеды и ужины)

Отличные дружелюбные тихие соседи во всем подъезде .Да и во всем доме все дружные.Это не муравейник,где все друг-другу чужие ))здесь все свои)

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 54.4 кв.м., расположенную по адресу Московская область, городской округ Балашиха, Балашиха, ул. свердлова, 59, цена 12 000 000 руб.