Продаю 2-комнатную квартиру, 54.5 м², Москва, улица Грузинский Вал, 26С1

Продается двухкомнатная квартира в центре Москвы. Здание 1926 года постройки и толщиной кирпичных стен более 70 см в хорошем состоянии, крыша не течет, фасады целые. В общей зоне подъезда и на этажах в 2022 году сделали ремонт, некоторые стены на этажах зачистили до кирпича - открыли кирпичную «душу» здания, также сохранили оригинальные перила раннесоветского периода. Всего в подъезде 16 квартир. Здание колонно-ригельной конструкции, стены между помещениями некапитальные - это позволяет спланировать квартиру оптимальным образом и организовать комфортное проживание. Высота потолков в квартире 315 см, а входная дверь 215*120 см, ностальгией откликнется антресоль в коридоре к кухне, окна выходят на улицу. В 2023 году в доме был сделан капремонт систем отопления и водоснабжения. В квартире 2 стояка холодной воды, у стояка в ванной комнате установлена газовая колонка для подогрева воды. Ремонт советский, давний. Двор, образованный соседними домами, большой, ухоженный с цветами и кустарниками, есть новая спортивная коробка, воркаут, детская площадка, зона отдыха со скамейками и фонтаном, есть даже бюст Ленина. Вся дворовая территория закрыта оградой по периметру, есть несколько калиток на магнитных ключах, а въезд машин осуществляется через автоматические ворота. Близость станции метро «Белорусская» показан на одном из фото - видно калитку двора и вестибюль метро.

Близость к транспортным артериям не приносит беспокойство или досадный шум. В районе находятся Дом Кино, посольства других стран, школы и устоявшаяся жилая застройка, в пешей доступности Тишинская площадь и Дворец Пионеров в Миуссах, в этом же районе Филатовская поликлиника. Квартира принадлежит одному собственнику более 25 лет, право собственности зарегистрировано в Росреестре в 2009 году, обременений нет. Убедительная просьба к риелторам и агентствам не предлагать услуги, общение будет только с интересантами и их представителями

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 54.5 кв.м., расположенную по адресу Москва, улица Грузинский Вал, 26С1, цена 24 500 000 руб.