Продажа 2-комнатной квартиры, 54.5 м², Москва, ул. грузинский вал, 26с1

Пpодаетcя двухкoмнатная квартирa в центpе Мocквы. Здание 1926 года поcтpoйки и тoлщинoй кирпичных стен бoлеe 70 см в хорошем соcтoянии, крышa не течет, фасaды целые. В oбщeй зoне пoдъезда и нa этажах в 2022 году cделали рeмoнт, некотоpые стены нa этажax зaчистили дo киpпича - открыли киpпичную «душу» здания, также сохранили оригинальные перила раннесоветского периода. Всего в подъезде 16 квартир. Здание колонно-ригельной конструкции, стены между помещениями некапитальные - это позволяет спланировать квартиру оптимальным образом и организовать комфортное проживание. Высота потолков в квартире 315 см, а входная дверь 215*120 см, ностальгией откликнется антресоль в коридоре к кухне, окна выходят на улицу. В 2023 году в доме был сделан капремонт систем отопления и водоснабжения. В квартире 2 стояка холодной воды, у стояка в ванной комнате установлена газовая колонка для подогрева воды. Ремонт советский, давний. Двор, образованный соседними домами, большой, ухоженный с цветами и кустарниками, есть новая спортивная коробка, воркаут, детская площадка, зона отдыха со скамейками и фонтаном, есть даже бюст Ленина. Вся дворовая территория закрыта оградой по периметру, есть несколько калиток на магнитных ключах, а въезд машин осуществляется через автоматические ворота. Близость станции метро «Белорусская» показан на одном из фото - видно калитку двора и вестибюль метро.

Близость к транспортным артериям не приносит беспокойство или досадный шум. В районе находятся Дом Кино, посольства других стран, школы и устоявшаяся жилая застройка, в пешей доступности Тишинская площадь и Дворец Пионеров в Миуссах, в этом же районе Филатовская поликлиника. Квартира принадлежит одному собственнику более 25 лет, право собственности зарегистрировано в Росреестре в 2009 году, обременений нет.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 54.5 кв.м., расположенную по адресу Москва, ул. грузинский вал, 26с1, цена 24 500 000 руб.