Продается 2-комнатная квартира, 55.4 м²

Номер в бaзe: 11798631.

Прeдлагается к пpодaже прoстopнaя двуxкомнaтнaя квapтиpа в кирпичном дoмe 2002 гoда постpoйки в paйoне Mapьинo.

Плaниpовка «pаcпaшoнка» с двумя изолиpoвaнными кoмнатами и двумя лоджиями вo вcю шиpину фacадa oбеcпeчивает прeкpaсную инсoляцию и пaнoрамныe виды из окон нa разные стороны — на район Марьино и станцию метро. Площади комнат комфортны: кухня почти 12 кв. м, а большая комната превышает 17 кв. м. Состояние квартиры — после капитального ремонта с полным обновлением всех инженерных систем. Была полностью заменена электрическая разводка с установкой современного щитка с УЗО и разделением на группы, обновлены все водопроводные и канализационные трубы, включая межквартирные стояки.
Выполнена качественная черновая отделка: стены выровнены под маяки, полы залиты с утеплителем, потолки в комнатах — натяжные глянцевые. Установлены немецкие окна и двери Rеhаu, входная и межкомнатные двери из массива, в санузле и коридоре уложена плитка, в прихожей размещён встроенный шкаф-купе на заказ. Квартира готова к заселению и стабильно сдаётся в аренду последние два года, текущий арендатор уведомлён о продаже и готов освободить помещение в кратчайшие сроки.

Ключевым преимуществом является удачное расположение — всего 8 минут пешком до метро «Люблино», что обеспечивает отличную транспортную доступность. Районная инфраструктура развита: в шаговой доступности находятся детский сад, школа, поликлиника, магазины, а непосредственная близость здания ОВД гарантирует повышенный уровень безопасности. Дом содержится в порядке, подъезд оборудован видеонаблюдением и обслуживается консьержем.

Объект характеризуется исключительной юридической чистотой: свободная продажа от единственного собственника, приобретённой не в браке, без обременений, долгов по ЖКХ и с документами, полностью готовыми к сделке. Квартира находится в собственности более пяти лет, материнский капитал не использовался, перепланировки отсутствуют, что упрощает процесс одобрения ипотеки.

Бонус при покупке - помощь в одобрении ипотеки по выгодным ставкам.

Записывайтесь на просмотр!
Код пользователя: 186244