Продаю 2-комнатную квартиру, 55.8 м², Москва, Новогиреевская улица, 12К3

Продается двухкомнатная квартира с перепланировкой в трхкомнатную.

Площадь 2-х ком. :
Общая- 55.8 м2
Кухня- 7,5 м2
Комната-15,4 м2
Комната-19,1 м2
Жилая площадь- 34,6 м2.

Площадь 3-х ком.:
Общая- 55.8 м2
Кухня- 8,3 м2
Комната спальня- 10,2 м2
Комната гостиная- 12,9 м2
Комната детская- 19,1 м2
Жилая площадь-42,2 м2

Раздельный санузел- 1,89 м2
Совмещённый санузел- 3,87 м2

Высокие потолки в 3 метра создают ощущение простора и света.

Балкон полностью остеклен двухкамерными стеклопакетами с профилем 70мм.

В квартире выполнен капитальный ремонт с заменой всех инженерных систем и межкомнатных перегородок.

Квартира находится во втором подъезде на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома 1958 года постройки.
Дом расположен по адресу:
Москва, Новогиреевская улица, 12к3.

Владею квартирой на основании ДКП с 2019года, с июля 2023года на основании договора-дарения, один собственник.

Сделка- альтернативная(подобрана) на большую площадь или свободная.
Так как у нас договор дарения меньше 3 лет и мы молодая семья с двумя детьми, то см. следующее : 1 января 2022г ФНС ввела послабления при продаже жилья для семей с детьми, поэтому сделка не облагается НДФЛ. Налоговый кодекс ст. 217.1. п. 2.1..

Квартира с евроремонтом, который придется по вкусу даже самым взыскательным покупателям. Просторная гостиная и спальня оформлены в светлых тонах, что создает атмосферу уюта и комфорта. На кухне остаётся современный и стильный гарнитур, где приятно готовить и собираться всей семьей. В квартире есть один совмещенный санузел и один отдельный, что очень удобно для семей с детьми. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому можно наслаждаться как городским видом, так и спокойствием внутреннего двора. Также имеется балкон для приятных вечерних посиделок.

Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что является отличным решением для семей с детьми. Рядом есть клиники и магазины, где можно приобрести все необходимое для жизни. До станции метро «Перово» всего 10 минут пешком или 2 остановки на трамвае, что позволяет быстро добираться до центра города за 15 мин по самой короткой ветке метро. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка, на которой всегда есть места , в отличие от многоэтажных домов.

Квартира в свободной продаже, без обременений. Подходит для покупки в ипотеку. Юридически чистая, все документы готовы к сделке. Это отличная возможность приобрести жилье в обжитом районе с развитой инфраструктурой.

Продам 2-комнатную квартиру с евроремонтом общей площадью 55.8 кв.м., расположенную по адресу Москва, Новогиреевская улица, 12К3, цена 16 000 000 руб.