Собственник! Продаю видовую 2-х комнатную квартиру в Балашихе, новый микрорайон «Пехра». Общая площадь - 56,49 м2.
- Лучшая планировка в доме. Две раздельные комнаты (16,21 м2 и 12,09 м2), коридор (7,62 м2), Гардеробная/кладовая (2,87 м2), раздельный санузел (1,9 м2 и 3 м2), кухня (10,36 м2). - Выгодное расположение квартиры на этаже. Соседи только по одной стенки, рядом с входной дверью, с другой стороны лифтовая зона, со стороны окон, соответственно улица. За счет последнего этажа, потолки выше - 2,8 м, вместо 2,65 м. Окна на две стороны, за счет чего большая комната является изюминкой для дизайна. Вид с окон захватывающий, особенно при закатах и рассветах, каждый день как новая картина маслом. Перед окнами нет никаких высотных домов и не планируются, соответственно вид останется таким и ничего его не испортит. - Вывод под видеодомофон. - Дом сдан в 2022 году. Уже почти все сделали ремонт, в доме тихо и спокойно. Уже открыты продуктовые магазины, аптеки, кафе, салоны красоты, учебные заведения. В том числе сетевые магазины.
Всё, что сделано в квартире, сделано своими руками и для себя. Никто не планировал продавать эту квартиру, но обстоятельства изменились. Что сделано: - Межкомнатные перегородки выполнены из пеноблока 100 мм. Вместо дверных проемов в зал и кухню были предусмотрены арки из ГКЛ с подсветкой. Перегородки в санузле выполнены из пазогребневого блока толщиной 50 и 100 мм. - Водоснабжение и канализация смонтированы в полном объёме. Выполнено из полипропиленовых труб Ф20 мм. Установлены регуляторы давления с манометрами и обратные клапана на ГВС и ХВС. Выводы под технику сделаны следующие: - на кухне (1 вывод под раковину + посудомоечная машина), - туалет (1 вывод под раковину + гигиенический душ + унитаз), - ванная (1 вывод под раковину + душевая/ванная + стиральная машина). После монтажа водопровода проведены испытания, согласно СП 30.13330.2020. - Полотенцесушитель не смонтирован, но все выводы подготовлены, труба (дюймовая), фитинги и сам полотенцесушитель приобретен. Новому владельцу остается выбор между электрическим и водяным полотенцесушителем. - По полу в двух комнатах, коридоре и кухни проложена шумоизоляция/утеплитель Пеноплекс 40 мм + электрический теплый пол (из расчета 200+ Ватт/м2, очень хороший запас мощности) + стяжка. после устройства и полного высыхания проведены испытания в виде замера сопротивления всех электрических систем теплого пола. В санузел теплый пол также приобретен, но не смонтирован. В спальне сделана финишная стяжка. - Проложено временное электропитание по всей квартире.
При просмотре квартиры расскажу все более подробно. Сам являюсь инженером-строителем ПГС, по этому все работы сделаны очень качественно и «прямыми» руками. Есть фотографии всех скрытых работ + видео проверки водоснабжения и канализации.
Собственники - семейная пара, НЕ в разводе. Поскольку продаем квартиру за ту же цену, что купили, налог с продажи не взимается (влияет на цену), все документы предоставим. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ТОРГ!
Информация
Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 56.49 кв.м., расположенную по адресу Московская область, городской округ Балашиха, Балашиха, улица Яганова, 3, цена 7 200 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Старт продаж! Новый проект Level в престижном районе Хорошёво-Мнёвники.
Рассрочка - оплата полной стоимости частями в течение срока от 15 до 31 мес. Беспроцентная рассрочка от застройщика: первоначальный взнос 20%; льготный период (1,5% от стоимости лота) с 01.07.2024 по 01.05.2027 (до ввода в эксплуатацию объекта); после ввода объекта в эксплуатацию - равные платежи в месяц без %.