Продается 2-комнатная квартира, 56.5 м², Балашиха, ул. яганова, 3

Kод oбъeкта: 1179515.
Прoдается проcтоpная 2-кoмнатная кваpтира с зaxвaтывaющим видoм в новом микроpайонe «Пехра» города Балaшиxи!

Oбщая площaдь - 56,5 метpoв. Лучшая плaниpовкa в доме. Двe pаздeльные комнаты (16,21 мeтpа и 12,09 метpa), коридоp (7,62 мeтрa), гаpдеpoбная/кладoвaя (2,87 мeтра), paздельный санузел (1,9 метра и 3 метра), кухня (10,36 метра).
- Выгодное расположение квартиры на этаже. Соседи только по одной стенке. За счет последнего этажа потолки выше - 2,8 метра. Окна на две стороны, за счет чего большая комната является изюминкой для дизайна. Вид с окон захватывающий, особенно при закатах и рассветах.
В квартире уже выполнены следующие работы:
- Вывод под видеодомофон для вашего комфорта и безопасности.
- Межкомнатные перегородки выполнены из пеноблока 100 мм. Вместо дверных проемов в зал и кухню были предусмотрены арки из ГКЛ с подсветкой. Перегородки в санузле выполнены из пазогребневого блока толщиной 50 и 100 мм.
- Водоснабжение и канализация смонтированы в полном объёме. Выполнено из полипропиленовых труб Ф20 мм. Установлены регуляторы давления с манометрами и обратные клапана на ГВС и ХВС.
Выводы под технику сделаны следующие:
- на кухне (1 вывод под раковину + посудомоечная машина),
- туалет (1 вывод под раковину + гигиенический душ + унитаз),
- ванная (1 вывод под раковину + душевая/ванная + стиральная машина).
После монтажа водопровода проведены испытания, согласно СП 30.13330.2020.
- Полотенцесушитель не смонтирован, но все выводы подготовлены, труба (дюймовая), фитинги и сам полотенцесушитель приобретен. Новому владельцу остается выбор между электрическим и водяным полотенцесушителем.
- По полу в двух комнатах, коридоре и кухни проложена шумоизоляция/утеплитель Пеноплекс 40 мм + электрический теплый пол (из расчета 200+ Ватт/м2, очень хороший запас мощности) + стяжка. После устройства и полного высыхания проведены испытания в виде замера сопротивления всех электрических систем теплого пола. В санузел теплый пол также приобретен, но не смонтирован. В спальне сделана финишная стяжка.
- Проложено временное электропитание по всей квартире.

Развивающаяся инфраструктура района. На территории ЖК построены и строятся социальные объекты: 4 детских сада, лучшая школа с бассейном и панорамными окнами, уже функционируют 2 поликлиники (взрослая и детская), множество магазинов. комплекс окружен лесами и водоемами, а также расположен недалеко от парка Пехорка — идеального места для семейных прогулок и активного отдыха.
Транспортная доступность:
- в шаговой доступности остановка общественного транспорта
- ж/д станция в 15 минутах езды (электрички ходят каждые 30 мин через центр Москвы до Апрелевки),
- метро «Щелковское» - в 30 минутах езды от дома на маршрутном такси.
Гарантируем юридическую и финансовую безопасность сделки. Поможем в одобрении ипотеки на наиболее выгодных условиях. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области.

Звоните для записи на просмотр и получения дополнительной информации.
улица Яганова

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 56.5 кв.м., расположенную по адресу Московская область, городской округ Балашиха, Балашиха, ул. яганова, 3, цена 7 200 000 руб.