Продается 2-комнатная квартира, 56.6 м², Москва, Ленинский проспект, 57

Физически и юридически свободная квартира престижном зелёном малонаселенном районе, первичные документы, чистая продажа, 1 взрослый собственник. Представляет интересы собственника - адвокат Палаты Москвы, поэтому риэлторов/агентства без готового клиента просьба НЕ беспокоить.
2-х комнатная квартира, общая - 57 кв.м., жилая 36 кв.м., комнаты 12 и 24 кв.м. изолированные, балкона нет, кухня 10, с/у раздельный, перепланировок не было, потолок - 2,8 м. Внутри квартиры отсутствуют несущие стены , следовательно , при желании легко выполнить перепланировку .
Высокий 2-й этаж 8-ми этажного кирпичного сталинского дома, ж/б перекрытия, паркет.
Панорамный вид из окон на Ленинский проспект и зеленый сквер вдоль него .
Требует ремонта, при этом в квартире новые водопроводные трубы.
Новый лифт, домофон, мусоропровод, шлагбаум и парковка во дворе. Интеллигентные доброжелательные соседи. На первом этаже дома со стороны Ленинского проспекта два ресторана , кафе с недорогой кулинарией , хозяйственный магазин .
Престижный район практически в центре, но при этом со множеством парков в пешей доступности:
5 мин. пешком до парка Дворца пионеров, переходящего в Воробьевы горы,5 мин. пешком до Академического парка,20 мин. пешком до Нескучного сада и парка Горького.
Вблизи много научных институтов с большими территориями, парки, территория МГУ, в связи с чем район крайне малонаселенный.
В шаговой доступности магазины, рестораны, несколько элитных школ, цирк, Детский музыкальный театр, несколько ВУЗов, т.ч. МГУ, спортивный центр.
10 мин. пешком до м. Академическая (дворами),
5 мин. транспортом (выделенная полоса) или 20 мин. пешком до м. Ленинский проспект и Университет,
15 мин. транспортом (выделенная полоса) до м. Октябрьская, ТТК в 3 минутах на машине, Садовое кольцо в 10 минутах.
15 мин. на машине до Кремля.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 56.6 кв.м., расположенную по адресу Москва, Ленинский проспект, 57, цена 18 900 000 руб.