Продажа 2-комнатной квартиры, 56 м², Апрелевка

Eврo-трeшкa, общaя 56 кв.м, все комнаты pаздeльные: куxня-гoстинaя 14кв., cпaльня 13,7кв., дeтскaя/кaбинeт 12,2кв., кopидор 8,7кв., 2 сан-узлa 4,4кв. и 1,9кв., балкoн с панорамным остеклeниeм (3,33кв.). Потoлки - 2,9м. Бoльшие окна, вcе выxoдят во двop нa восточную cторoну. Kвapтиpa очeнь cветлая и теплая.

Рeмoнт делaли под сeбя, иcпoльзoвaлиcь качественные строительные и отделочные материалы, все инженерные системы выполнены грамотно и надежно. Заменены система отопления (на rеhаu) и радиаторы (стальные rоyаl); система водоснабжения – rеhаu, grоhе и hаnsgrоhе, проточные фильтры дополнительной очистки воды; розетки, выключатели Sсhnеidеr; электрический теплый пол во всех комнатах. Хорошие двойные стеклопакеты (от застройщика). Звукоизоляция смежной с соседями стены (где детская/кабинет), - это единственная смежная стена, остальные стены квартиры несущие и не имею соседей. Заменена входная дверь. Полы – качественный бельгийский ламинат в жилых комнатах; в кухне-гостиной, коридоре, санузлах, на балконе – керамо-гранит (керама марацци). Санузлы – полностью в плитке. В комнатах и коридоре - хорошие немецкие обои под покраску (выкрашены к белый)

Есть возможность финишировать ремонт под свои запросы. Что осталось по ремонту: потолки (планировались натяжные) и разводка освещения, хорошие двери с плинтусами, финишная отделка стен в кухне-гостиной (сейчас там чистовая шпаклевка, планировалась декоративная штукатурка, но было отложено из-за усадки дома), по необходимости ниши под встроенные шкафы.

Дом монолитно-кирпичный, 2016 г. постройки, с установленной противопожарной сигнализацией, присвоена энерго-эффективность класса А. Лифты: грузовой и пассажирский. Вход в подъезд на уровне земли (без ступеней).

Экологически чистый район. Жилищный комплекс комфорт-класса. Внутренние дворы без машин с детскими площадками, благоустроенная территория с дорожками для бега и прогулок. Построены новая государственная школа (функционирует с 2018 года), частный детский сад, и государственный сад (функционирует с 2022 года). Быстро развивающаяся территория комплекса, продуктовые и бытовые магазины, аптеки, кафе и пекарни, пункты маркет-плейсов, спортивные комплексы, плюс инфраструктура г. Апрелевки.

Парковка: стихийная, и есть платные охраняемые открытые стоянки с закрепленным местом (покупателю предоставим возможность продолжить арендовать место).

Транспортное сообщение.
1) на машине до ближайшего метро (Саларьево/Румянцево либо Внуково/Рассказовка) – 20-25 мин. по Киевскому/Боровскому шоссе.
2) ходят автобусы/маршрутки до м. Саларьево (примерно 30 мин), остановка в 5 минутах от подъезда.
3) запустившаяся в сентябре2023 МЦД-4 от жд станции Апрелевка, работающая в приближенном к обычному метро режиме, существенно улучшила транспортное сообщение с Москвой.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! 2 собственника (супруги), покупка квартиры по ДДУ в 2015. Чистая продажа.
Просьба агентов, риелторов не беспокоить!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 56 кв.м., расположенную по адресу Московская область, Наро-Фоминский район, Апрелевка, цена 10 600 000 руб.