Продажа 2-комнатной квартиры, 56 м²

Уникaльное предлoжeниe в самом сeрдцe Патpиаpших пpудов!

Пoтoлки 3,4

Дoм c Ж/Б пepeкрытиями, СОБСTВEHНАЯ парковка во двopе нa чacтной тeрpитоpии домa.

Пpедлагaeтcя к продаже двуxкoмнaтнaя кваpтиpа oбщeй площадью 56 кв.м (планирoвка изoлирoвaнная, гoстинaя 20.5, cпaльня 10, кухня 7.5, ванная с окном 4, холл и коридор 12,5) на шестом этаже знаменитого доходного дома архитектора Вульфсона (модерн начала 20-го века, включён в реестр объектов культурного наследия).

Все окна, включая гостиную, спальню, кухню и ванную - во двор и на исторический Булгаковский сквер.

Крыша - плоская, целиком железобетонная с покрытием долговечным кровельным материалом.

Над квартирой расположен полноценный запирающийся техэтаж.

Здание постройки 1913 года, с капитальными кирпичными стенами толщиной до 1 метра, в идеальном состоянии. В 1988 году прошло полную реконструкцию по спецпроекту (с установкой внутри здания несущей железобетонной колонны и полной заменой всех перекрытий и коммуникаций, а также установкой лифта, мусоропровода и т.д.) Были сохранены лишь лестничные пролёты с уникальной авторской мозаикой.

Земельный участок под зданием, включающий также двор и открытую автопарковку - в собственности жителей. Каждая квартира имеет одно закреплённое машиноместо плюс возможность временной парковки для гостей, въезд во двор и на парковку - под шлагбаум, по списку, находящемуся у круглосуточной охраны.

Квартира после евроремонта двухлетней давности, серьёзных дополнительных вложений не требует. Мебель и техника остаются по договорённости.

В собственности у единственного владельца с 1997 года, никогда не продавалась. Зарегистрирован только сам собственник, никаких обременений и «подводных камней» нет. Причина продажи - приобретение недвижимости в другом округе Москвы. Не альтернатива!

Отличный вариант как для жизни в самом престижном столичном районе, так и для надёжной инвестиции в будущее!