Продаю 2-комнатные апартаменты, 56 м²

Пpoдаютcя двухкомнaтные апартамeнты на 5 этaже в ЖК бизнес-класca Hoвaя Пpecня. Это один из самыx комфopтных комплексов в райoнe Шелeпихи. Дом вcегo 9 этажей, поэтому здecь тихо, зeлeно и при этом pядом c Moсква-Cити. Cтрoйкa в соceднeм ЖK Level Причaльный уже зaвeршeнa, в рaйоне спокойно.

С 5 этажа открывается вид на Москва-Сити. В апартаментах много света. Ремонт от застройщика. Апартаменты для жизни, для сдачи в аренду или под офис.

Коммунальные платежи невысокие, около 7-8 тысяч рублей в месяц.

В Новой Пресне продумано всё для жизни: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пропускная система, консьерж. На этажах есть комнаты для колясок и велосипедов, проводится ежедневная уборка. На первом этаже лобби для встреч, магазины, кафе, салон красоты. Для жителей есть подземный паркинг и гостевая парковка (можно арендовать или купить место).

Дом находится в пяти минутах от набережной Москвы-реки. Сейчас там идёт масштабная реконструкция, завершение в 2026 году, это сделает прогулки ещё приятнее и повысит ценность локации. Всё необходимое в шаговой доступности: супермаркеты (от Дикси до Азбуки вкуса), пекарни, кофейни, аптеки, фитнес, бассейн, рестораны. Рядом парк, теннисные корты, детские сады и школы.

Метро Шелепиха (станция готова, откроется в 2026 году), МЦК, МЦД, автобусы всё в 5-7 минутах ходьбы. До Москва-Сити 15 минут пешком или 3-5 минут на машине. Удобный выезд на ТТК, Кутузовский проспект и Новую Ригу. Рядом остановка аэроэкспресса в Шереметьево и речной трамвай.

Благодаря близости к деловому центру здесь стабильно высокий спрос на аренду. Долгосрочная аренда от 130 тысяч рублей в месяц. Можно рассматривать как готовый арендный бизнес. Возможна покупка с арендаторами.

Один собственник, более 5 лет в собственности. Документы готовы к сделке, подходит под ипотеку. Без обременений, полная стоимость в договоре.

Показ в удобное время. Если хотите посмотреть или есть вопросы, звоните, расскажу подробно.

?С агентами не сотрудничаю.

Покупателям рада показать объект и ответить на вопросы.