Продажа 2-комнатной квартиры, 57.2 м²

Номер в базе: 12193899.

Продается просторная двухкомнатная квартира в историческом сталинском доме 1938 года постройки на шоссе Энтузиастов, 20. Ключевое преимущество — исключительная транспортная доступность: вход на станцию метро «Авиамоторная» и платформу «Сортировочная» (МЦД-3) находится в одной минуте ходьбы от подъезда, что обеспечивает быструю связь с центром города и основными магистралями. Квартира расположена на втором жилом этаже (фактически третий, первые два — нежилые), что гарантирует тишину и отсутствие затоплений.

Общая площадь 58 кв. метров организована рационально: две изолированные комнаты 19,6 и 21,5 кв. метров с высокими потолками 3,2 метра и встроенными шкафами, которые можно использовать как гардеробные. Санузел раздельный. Особенность объекта — большая лоджия с выходом на козырек, предоставляющая возможность для создания дополнительного пространства под кабинет или зону отдыха. Окна выходят на улицу и во двор, обеспечивая хорошую инсоляцию. Состояние квартиры — косметический ремонт в коридоре и одной из комнат, все инженерные системы исправны, что позволяет заехать сразу или выполнить ремонт по своему вкусу, включая возможную перепланировку несущих стен.

Дом содержится в отличном состоянии: проведен капитальный ремонт подъезда с установкой двух домофонных дверей, управляющая компания оперативно решает вопросы по содержанию. Территория двора закрыта для постороннего транспорта шлагбаумами, оборудована детскими площадками и предоставляет гарантированное парковочное место. Инфраструктура района полностью сформирована: в шаговой доступности магазины, аптеки, поликлиники, школы, кафе и рестораны. Квартира продается единственным собственником, владеющим более трех лет по дарственной, без каких-либо обременений, что обеспечивает чистоту и скорость проведения сделки. Рассматривается разумный торг для серьезного покупателя.


Код пользователя: 197606