Продаем 2-комнатную квартиру, 57.6 м², Москва, Университетский проспект, 4

Большая двухкомнатная квартира в сталинском доме в престижном Гагаринском районе. Высота потолков 3 метра, высота дверей 2,3 метра. В квартире выполнен дизайнерский капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Премиальная отделка: черновая сантехника Rehau, электрика Shneider, окна Rehau, широкоформатный керамогранит из Испании, теплые полы в санузле и коридоре, чистовая сантехника Laufen, подоконники из натурального мрамора, трубчатые радиаторы, напольное покрытие -инженерная доска французская ёлочка, стены и потолок-краска. Предусмотрено несколько вариантов освещения, 80 розеток, видеодомофон, дверь с панорамным зеркалом. Просторная кухня выполнена на заказ, материал МДФ, оснащена техникой: Bosch, Shaub Lorenz, Haier. Отдельный шкаф для хозяйственных нужд, установлены: стиральная и сушильная машины. Общая площадь квартиры 57,6 кв.м., кухня 9 кв.м, мастер - спальня с большим окном и собственной гардеробной комнатой, вторая комната 13,5 кв.м, можно оборудовать как гостиную, детскую или кабинет. Комнаты изолированные, каждая оснащена кондиционером, вместительной гардеробной/шкафом. Квартира без перепланировки. После ремонта никто не жил, гарантия на всю технику. До нового офиса Яндекса пешком не через парк идти 15 минут, до метро Университет 17 минут, до главного здания МГУ 19 минут по скверу. Парк Воробьевы горы 300 метров от подъезда, где есть много зон отдыха, велосипедные дорожки, возможность
совершать пробежки и кататься на роликах! В доме расположены: вкусвилл, ароматный мир, кофейня, салон красоты, озон, яндекс. Для детей во дворе детская площадка, столы для настольного тенниса, футбольное поле, водно-спортивный центр. Знаменитый Дворец Пионеров всего в 500-х метрах от дома. В доме расположена поликлиника, стоматология. Рядом одна из лучших школ России - лицей Вторая школа, Лицей Воробьевы горы! Пункт полиции и Администрация Гагаринского района в соседнем доме. Из квартиры вид на МГУ и сквер.
Дом Сталинский, построен по индивидуальному проекту, перекрытия железобетонные, соседи интеллигентные, очень чистый подъезд после капитального ремонта, в настоящее время ведутся работы по установке шлагбаумов. Квартира больше 10 лет находится в собственности одной семьи, основание: ДКП. Никто не пописан, без обременений и задолженностей, полная стоимость в договоре. Квартира может быть куплена в качестве инвестиции, после открытия штаб-квартиры Яндекса во второй половине 2024 года, спрос на аренду в данном районе сильно возрастет, можно получать пассивный доход. Показы оперативно в удобное время. Агент не нужен, есть свой.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 57.6 кв.м., расположенную по адресу Москва, Университетский проспект, 4, цена 31 800 000 руб.