Продаем 2-комнатную квартиру, 57.8 м², Москва, бульвар Энтузиастов, 74/2

Пpeдлaгaется к прoдаже совpемeнная и уютнaя 2-х кoмнaтнaя кваpтиpa в тpex cтанциях метрo от Cадового кольца.

Адрec объeктa: г. Mocквa, ул. Шоcсе Энтузиacтoв, д 74/2 , 4-ый этаж 10-ти этажного монумeнтальнoго кирпичного домa, oкруг ВАO, рaйoн Перoвo.
O домe: поcтрoен 1958 гoду по индивидуальному проекту. Фасад дома выполнен с декором, над каждым подъездом присутствуют колонны и пилястры (фасадная «сталинка»). В доме две арки. Перекрытия железобетонные. В каждом подъезде имеется по два выхода на улицу (один выход во двор, второй выход на шоссе Энтузиастов). Дом и дворовая территория очень ухожены. В подъезде имеется 2 пассажирских лифта. В доме проживают известные люди, среди которых: музыканты, артисты, журналисты.

О квартире: выполнен современный ремонт во всей квартире. Были заменены трубы и электрическая проводка. Электрика везде – lеgrаnd. В комнатах и на кухне установлены окна евро пластик. На стенах дорогие обои производство - Италия. Полы: на кухне и в коридоре - выполнены из керамогранита, в комнатах – паркетная доска (все производства – Испания). Общая площадь - 57,8 кв.м., не считая балкона. Все комнаты - изолированные, расположение комнат линейное. Площадь кухни - 10,0 кв.м., санузел раздельный большой, ванная комната- 4,5 кв.м, просторный коридор 11 кв.м. со встроенным зеркальным шкафом-купе и шкафом для книг. Высота потолков- 3,00 метра. Потолки во всей квартире выровнены (и никаких натяжных потолков!!!). На кухне установлен современный кухонный гарнитур, фасад которого выполнен из массива натурального дуба. В кухонный гарнитур встроен холодильник. Имеется варочная поверхность и духовой электро шкаф Воsh. Ванная комната и туалет облицованы плиткой производства Испания. Сантехника в ванной и на кухне производство - Италия. Все окна квартиры выходят во двор, где много зелени и детская площадка, что обеспечивает тишину от центральной дорожной магистрали.

О расположении дома и транспортной доступности: непосредственно возле дома проходят трамвайные пути и соответственно имеется остановка для трамваев. На трамвае №37 Вы без пересадок можете доехать до площади трех вокзалов. А на трамвае №2 Вы можете также доехать без пересадок до Курского вокзала. Дом находится между двух станций метро Перово и шоссе Энтузиастов. Добраться до любой станции метро можно пешком за 15 минут либо на трамвае за 5-7 минут с учетом ожидания. На автомобиле по шоссе Энтузиастов, Вы за 15 минут можете доехать до Земляного Вала, Таганского парка или до Котельнической набережной.

О районе и локации дома: расположение дома уникальное. Очень развита инфраструктура и транспортное сообщение в любых направлениях (удобный выезд на МКАД и на МСД, СВХ). В непосредственной пешей доступности есть Детский сад и школа, а ровно через подземный переход расположен живописнейший Измайловский лесопарк, новый стадион Авангард со множеством спортивных локаций, фитнес-центр. В пешей доступности находятся зоны для прогулок и отдыха -Перовский парк, Перовская слобода, Перовская аллея, Терлецкий парк.

Юридические аспекты: 1 взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Готовы выйти на сделку оперативно.

Для тех, кому актуальна ипотека: имеется возможность переоформления действующей ипотеки Сбербанк по ставке 9,2% годовых на сумму до 4 000 000 рублей. Подробности и условия обговариваются отдельно.

Внимание: в услугах «помощников», «специалистов», риелторов и агентов не нуждаемся от слова совсем. Юридическое сопровождение сделки осуществляет юрист. При подобных обращениях «посредников» и «помощников» рассматриваются исключительно только конкретные предложения для конкретных покупателей.