Продаю 2-комнатную квартиру, 58 м²

Убeдитeльнaя пpоcьбa лучшe писать с 8 до 21-30 (в cвязи с тяжeлой бoлeзнью мужa? нe вcегда смoгу oтвeтить пo тeлефону) и при обpащeнии задaвaть тe вoпрoсы, нa кoтoрые Вы нe нaшли oтвет в oпиcании нижe. Читaйтe, пожалуйcта, внимательно?
Риeлтоpы, агенты и пpoчие пocредники pаccмотрю тoлькo ваши пpедложeния пo показу квартиры потенциально заинтересованным покупателям, если имеете таковых. Другие услуги просьба НЕ ПРЕДЛАГАТЬ?
Я часто и надолго уезжаю, поэтому в данный момент квартира ориентировочно будет выставлена до 20 апреля. Учитывайте этот фактор, если кто заинтересован.

?Продается 2-х комнатная квартира в старом районе Москвы, покупая ее Вы получаете ликвидное жилье от собственника без обременений, долгов и альтернативных сделок. Прямая продажа. В квартире никто не проживает и не прописан. С момента постройки дома и заселения и до настоящего времени квартира была и есть в собственности одной семьи. Была приватизация и затем несколько раз переходила по наследству. В данный момент один взрослый собственник-наследник в моем лице (с 2021 года). Других наследников не было.

От метро «Щелковская» или «Первомайская» можно добраться как пешком (20-25 минут хода), так и автобусом за 7-10 минут. Остановка общественного транспорта находится рядом с домом. 20 минут на метро и Вы в самом центре Москвы - на Красной площади.

Дом 1989 года постройки. Одна из лучших серий типового строительства позднего СССР - серия КОПЭ. Квартира находится на 10 этаже 22-этажного дома. Линейная планировка: окна выходят на одну сторону (15-ю Парковую улицу и Сиреневый бульвар), которые отличаются небольшим количеством транспорта. Только что завершен серьёзный ремонт и утепление фасада дома, который длился может полгода, а также включал монтаж коробов для кондиционеров и замену входной группы в подъезд. В доме три лифта - один грузовой и два пассажирских. Около дома всегда достаточно много бесплатных парковочных мест.

Недалеко находится много интересных мест для досуга - Измайловский парк, Детский театр теней, Театр мимики и жеста, Музей русского лубка и наивного искусства, Измайловский остров со старинной усадьбой на нем, прудами и Измайловский Кремль с многочисленными музеями, Измайловский Вернисаж; для шопинга - крупные ТЦ Щелковский,Щелково, Первомайский, София, образовательных учреждений, в т.ч. ВУЗов (физкультурный, Бауманка). В паре минут ходьбы храм (кому это важно).

Ремонт в квартире делали еще родители в 90-е годы, используя на тот момент все самое лучшее и дорогостоящее, что предлагал рынок - испанские двери, европейскую сантехнику, итальянскую спальню и кухню. Косметический ремонт проводился в 2020 году в кухне, на балконе, маленькой комнате и частично в коридоре. Устанавливали качественные окна и добросовестно отделали балкон, поменяли батареи отопления, электрику. В конце 2025 года перекрашены стены, установлены новые смесители в ванной комнате и на кухне. Никакой перепланировки в квартире нет, что очень важно.
Общая площадь квартиры - 58 кв.м. Комнаты изолированные - 19 кв.м (ФОТО 8-11) и 14,8 кв.м (ФОТО 12-19); кухня 10,5 кв.м. Очень удобно, что именно из кухни выход на балкон, который отлично и качественно утеплен и имеет остекление. Он небольшой, но светлый и уютный.
На полу в комнатах и коридоре - паркет(в маленькой комнате дорогой дубовый), в остальных помещениях плитка/керамогранит. Стены выкрашены краской пастельных спокойных тонов, большая комната осталась в 90-х с дорогими мамиными обоями. Санузел раздельный.
В коридоре остался мамин шкаф-купе Mr.Doors по бешеной цене.
Крупногабаритную мебель планирую оставить покупателю.