Продам 2-комнатную квартиру, 59.8 м², Учхоза Александрово

Увaжаемые покупатели пpочтите объявлениe до кoнца.

Topг уже зaлoжeн в cтoимocть!!!

Пpoдам 2-к.квартиру(1/2 ЧAСТЬ ДOМА) с отдельным кадастрoвым нoмером в чаcтнoм дoмe нa 2 xозяeв на теpритoрии Объeктa Kультурного Haследия Федeрaльнoго значения Борoдинскоe полe. Рeжим PЗ допускает новое строительство, ремонт, реконструкцию, индивидуальной жилой застройки. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ И В СОБСТВЕННОСТЬ НЕ ОФОРМЛЯЕТСЯ!!! ИМ МОЖНО ТОЛЬКО ПОЛЬЗОВАТЬСЯ(Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 19.10.2023) Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации (с изм. и доп., вступ. в силу с 17.04.2024). Участок 7 соток под огород и обслуживание дома, крайний к лесу.

РЕМОНТА НЕ БЫЛО ДАВНО, поэтому и цена такая низкая!!!

Вода централизована, канализация-выгребная яма, ГАЗ подведен к дому, НО НЕ ЗАВЕДЕН, соседи подключили без каких либо проблем, ОТОПЛЕНИЕ печное(можно сделать газовым), поселок жилой, прописка есть, ЭЛЕКТРИЧКА 5-7 МИН.ПЕШКОМ!!! Ванна не установлена, но можно установить при желании.

Транспортная доступность: 115км от МКАД по Можайскому шоссе, 10 минут пешком до станции электрички Колочь(Москва-Вязьма Белорусского направления), автобусная остановка рядом с домом (Можайск-Уваровка) с интервалом движения-каждые 45 минут, подъезд к поселку и в поселке асфальтированный, дороги поддерживают в должном состоянии.
Инфраструктура поселка: в самом поселке есть магазин, детский сад, спортивные площадки, школьный автобус до Ворошиловской школы. В 15 минутах езды на авто - школа, сетевые магазины, почта, памятники культуры Бородино, храмы, музеи, конная база. На территории поселка есть пруд, река для рыбалки и отдыха, в 15 минутах пешком плотина, в 20 минутах езды Можайское водохранилище. Сам поселок расположен в окружении лесного массива вдалеке от новостроек и шумных дорог. Поселок газифицирован.
Планировка: общая площадь с летней верандой-59,8кв.м., без веранды-45,2кв.м., жилая-25кв.м.(17,1-7,9 изолированные), кухня-6,7кв.м., коридор-12,3кв.м., потолки-2,8м., туалет в доме, ВАННУ МОЖНО УЧТАНОВИТЬ ПУТЕМ УВЕЛИЧЕНИЯ ТУАЛЕТНОЙ КОМНАТЫ(место для этого есть-см.поэтажный план), вода заведена, есть погреб, электричество 15кВт, дом кирпичный, перекрытия деревянные, пол доска(линолеум, плитка), отопление печное, батареи разведены и функционируют от печного отопления. Газ по границе участка (на фото видно). Есть огороженный земельный участок 7 соток под огород и обслуживание дома-В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ(НИКАКИХ ДОКУМЕНТОВ НА ЗЕМЛЮ НЕТ, ТАК КАК ЭТО СОБСТВЕННОСТЬ Росимущества Московской области.
Документы: В собственности одной семьи более 20 лет, один собственник, в квартире никто не зарегистрирован, перепланировок нет, долгов, залогов тоже. Квартира подходит под ипотеку, сертификаты. Материнский капитал не участвовал. По документам это квартира в двухквартирном доме.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 59.8 кв.м., расположенную по адресу Московская область, Можайский район, поселок Учхоза Александрово, цена 1 190 000 руб.