Продаю 2-комнатную квартиру, 60.5 м²

Квартира была куплена за денежные средства (без ипотек и других субсидированных программ наподобие материнского капитала и т.д.) по договору долевого участия у застройщика ГК А101 в 2017 году на стадии котлована, получена в собственность в августе 2020 года, никаких обременений нет, прописанных нет, один собственник (согласны на любые проверки). В квартире практически никто не проживал.

Площадь квартиры без учета лоджии 58,5 м2
Общая площадь квартиры 60,5 м2 (с учетом лоджии с поправочным коэффициентом 0,5)

4 индивидуальных прибора учета электричество, ГВС, ХВС, отопление находятся в общем коридоре в специальных шкафах, поверки пройдены
Тип разводки труб ГВС, ХВС, отопления: тройниковая (последовательная) разводка с общего шкафа в коридоре, запорная арматура и узлы учета так же находится в этом шкафе и один дополнительно кран под ванной в санузле

Конструкции стен и перекрытий: перекрытия монолитная железобетонная плита, межквартирные стены выполнены из прямоугольных в сечении монолитных железобетонных колонн с заполнением между ними газобетонными блоками, межкомнатные стены газобетонные блоки, стена между лифтовыми помещениями и кухней железобетонная монолитная
Санузел совмещенный с ванной и туалетом

Отделка квартиры: стены слой штукатурки 1-2 см, обои и плитка, на полу ламинат и плитка в санузле, подвесные потолки, высота потолков от 2,80-2,85 м.

Мебель и приборы:
1) Кухня: кухонные шкафы IKEA (фасад ВОКСТОРП), кухонный стол и стулья HOFF, барные стулья IKEA, холодильник IKEA, вытяжка IKEA, варочная панель IKEA, микроволновка gorenje. Предусмотрены места под духовой шкаф и посудомоечную машину;
2) Комната 1 (спальня): кровать HOFF, 2 тумбочки IKEA, комод аналог IKEA;
3) Комната 2 (гостиная): диван HOFF, тумба под ТВ IKEA; светильник напольный IKEA;
4) Коридор: шкаф стиль фабрика мебели и wifi роутер TO-Link Archer C6U
5) Санузел: стиральная машина beko
Компьютер и телевизор забираем

Домашний Интернет заведен в коридор присутствуют провайдеры Ростелеком, теле2, мегафон.
Мобильная связь ловит хорошо, скорость интернета самая большая у мегафон/yota (30-50мбит/с)
Коммунальные услуги: 4000,76 руб. (квитанция без учета расхода воды и энергии т.к. никто не живет) + 1908,86 руб. (за ЖКУ Москвы (ЕИРЦ) в месяц, стоимость актуальна на апрель 2026 г.

Если Вы дошли до конца моего описания, значит Вы очень внимательны, связь желательно через личный кабинет циан (отвечаю всем если заинтересован).
Так же рассматриваю вариант мены (обмена на другую недвижимость)

Предварительно показ объекта может быть только по воскресеньям