Продажа 2-комнатной квартиры, 60.9 м²

ВНИМАНИЕ РИЭЛТОРАМ: если у вас есть покупатель звонит помощь в продаже, на ваших кабальных условиях, не нужна.
Продается уютная двухкомнатная квартира площадью 60.9 м? (без учета лоджий) на 9-м этаже 9-этажного дома.
Расположение и инфраструктура:
• В пешей доступности школа, детскиq сад, ТЦ «Атлас».
• В 5 минутах езды: гипермаркет «Глобус», «Леманапро», «Одинпарк».
• Удобная транспортная доступность: 7 минут пешком до станции Перхушово, от нее 2 минуты на электричке до Одинцово, от Одинцово аэроэкспресс до Шереметьево, до Белорусского вокзала 42 минуты на электричке.
• Удобные выезды на Можайское, Минское, Киевское, Рублево-Успенское шоссе. Рядом платная дорога в обход Одинцово — 15 минут до Третьего транспортного кольца.
Особенности квартиры:
• Три утепленные лоджии (пеноплекс 50 мм, стеклопакеты).
• Окна выходят во двор, солнечная сторона.
• Качественный ремонт, делали сами для себя: натяжные потолки, шумоизоляция стены в зале.
• Встроенная мебель: два шкафа в коридоре (IKEA), большой шкаф с раздвижными дверями в зале, шкаф с встроенной кроватью и диваном в спальне.
• Кухня: встроенный холодильник, посудомоечная машина, индукционная плита, духовой шкаф с функцией микроволновки, вытяжка.
• Фильтры на горячую и холодную воду — никаких проблем с ржавчиной.
Юридическая информация:
• Квартира в собственности с 2014 года, в 2025 году выделил доли детям и супруге в связи с использованием материнского капитала для погашения ипотеки.
• Покупалась с использованием военной ипотеки и материнского капитала (потребуется одобрение опеки).
• Ипотека полностью выплачена, обременение в пользу банка и государства снято.
• Сделка альтернативная.
• Мебель остается практически вся за исключением дивана в зале, косметического столика, возможно детской кровати и детского письменного стола со стулом (обсудим при покупке), все картины уезжают с нами.
• Бытовая техника на кухне остается вся (посудомоечная машина, измельчитель бытовых отходов, вытяжка, плита, духовой шкаф с функцией микроволновки, холодильник), остаются кондиционеры, остальное обсуждается.
• В квартире развернута система умного дома на базе Home Assistant. Если вы в этом разбираетесь — готов обсудить передачу системы «под ключ». Если нет — аккуратно демонтирую, вернув классическое управление.
Цена в процессе поиска, я собственник. Продаем в связи с необходимостью расширения до трех комнат.
Если не отвечаю, или телефон вне зоны значит на работе, можно писать сюда, отвечу когда буду свободен.