Продам 2-комнатную квартиру, 61.2 м²

Арт. 98054192 ЖK «Aкaдeмика Павлова» раcполoжен в экологически чиcтом paйoнe Kунцeвo. От домов до мeтрo «Мoлoдёжнaя» — вcегo 9 минут пешкoм. Pядoм наxодятcя зелёные паpки, cпоpтивныe клубы, дeтские cады, школы и мaгaзины.

Западнoe нaпрaвлeние Моcквы считаeтcя oдним из cамых прecтижных и oбширныx — oн зaнимает 4 место по площади в столице. У ЗАО много преимуществ, которые позволяют говорить о нем как о респектабельном округе: большая площадь озеленения, минимальный объем промышленности на территории, разнородная застройка, развитая инфраструктура и транспорт. В западной части Москвы представлено много необычных и статусных проектов

Район Кунцево, в котором расположен ЖК «Академика Павлова», находится в наиболее озелененной части ЗАО — в 2,5 км от МКАД.

С одной стороны комплекс соседствует

На севере комплекс граничит с Рублёвским шоссе;

на юге — с улицей Оршанская;

на западе — с улицей Академика Павлова;

на востоке — с лесопарковой зоной. Ромашковского леса, с другой граничит с парком «Крылатские холмы».

О квартире

Самый компактный вариант 3-комнатной квартиры — 61,2м?. Изначально зона кухни (12,1 м?) и гостиной (8,7 м?) объединены. Однако проектировщики, как видно на схеме, допускают вариант разделения комнат. В каждой комнате есть окно (а где-то даже два), для кого-то подобный вариант может оказаться функциональным.

Чистовой вариант включал в себя:

ламинат,

обои под покраску,

натяжной потолок с выводами под светильники,

розетки и выключатели,

плитку и сантехнику в санузле,

подоконники,

плинтусы,

Транспортная доступность

Комплекс располагает хорошей транспортной доступностью.

Ближайшая станция метро — «Молодёжная» (тёмно-синяя ветка) — находится на расстоянии 1 км. Дорога занимает 9 минут. Чуть дольше идти до станции «Крылатское» (тёмно-синяя ветка) — 15 минут,

За 10-15 минут на автомобиле можно доехать до Суворовского парка, парка «Крылатские холмы», Москворецкого дендропарка. Там же Москва-река, Гребной канал, Крылатские пруды и большое количество мест для прогулок и занятий спортом на свежем воздухе.

Менее чем в 1 км от ЖК «Академика Павлова» расположен выезд на Рублевское шоссе. По нему можно за 20-25 минут доехать до Третьего транспортного кольца (ТТК). Путь от новостройки в центральные районы Москвы займет около получаса.

Инфраструктура

Кунцево, в котором находится ЖК «Академика Павлова», — обжитой и развитый район. В нём есть вся необходимая социальная и коммерческая инфраструктура.

В самом комплексе работают все необходимые магазины и точки услуг: сетевой продуктовый магазин, кофейня, салоны красоты, пекарня, барбершоп, аптеки, несколько пунктов выдачи, супермаркеты напитков. После сдачи нового корпуса 56 количество заведений должно увеличиться.

Своей социальной инфраструктуры проектом не предусмотрено — расчёт на районные школы и детсады.

При этом на территории ЖК открыт частный детский сад Smilе Fish. Стоимость пребывания полного дня — от 39 000 рублей в месяц.

В пешей доступности расположены государственные детские сады №46, 1007 и 1293 и частные — «Монтессори Радуга» (от 55 000 рублей в месяц), «Монтессори Грата» (от 68 000 рублей) и «Самокат».

С жилым комплексом граничат два корпуса школы №1293 с углубленным изучением английского и дипломатическая кадетская школа ПМКК. Они входят в топ-170 рейтинга лучших школ Москвы 2023-2024 годов.

Рядом с ЖК находится Колледж физической культуры и спорта «Спарта», где можно обучаться по программе «Школа России».

В 10 минутах пешком расположена частная школа «Олимп-Плюс».

Примерно в 20 минутах ходьбы находятся школы №64 (топ-400) и №887 (топ-170).

До Московского авиационного института идти ещё ближе — примерно 15 минут.

Ближайшая детская поликлиника №130 (филиал 3) граничит с южной территорией ЖК. С западной стороны — центральная клиническая больница МВД России и Московский клинический научный центр. В принципе, в Кунцево достаточно поликлиник и больниц, даже если не считать частные медицинские центры.

В районе находится и крупный торговый центр «Кунцево Плаза» с множеством кафе и ресторанов,