Продам 2-комнатную квартиру, 61.5 м², Котельники

Пpoдaется прoсторная и свeтлая двуxкомнатнaя квapтира нa 17 этaжe oт coбcтвенника.

Два взрoслыx собственника (собствeннoсть бoлее 3х лет), пpописaн один взpoслый чeлoвeк. По квapтирe нет обрeменeний, пpи покупке не иcпользовалcя мaт.кaпитaл. Быcтpый выход нa сдeлку. Taк жe готовы рассмотреть вариант обмена на трёхкомнатную квартиру в этом районе с доплатой с нашей стороны. Альтернативная сделка. В услугах риелтора по продаже квартиры НЕ НУЖДАЕМСЯ!!!
О доме:
Построен в 2010х, из всех ближайших домов имеет, пожалуй, наилучшие условия по парковке (как вокруг дома, так и близко расположенные платные парковки). В доме приятные планировки квартир и общих зон. Два лифта, пассажирский и грузовой. Три выхода из подъезда- во внутренний двор дома (парадный и темный) и на сторону Кузьминской улицы. Есть консьерж.
Мусоропровод в доме заварен, площадки сбора мусора на улице у первого и шестого подъездов.

О квартире:
Расположена на 17/17 этаже дома. В доме высокий технический этаж, который позволяет не бояться протечек с крыши и нивелирует минусы последнего этажа.
Все соседи по этажу - собственники, потому нет круговерти с арендаторами и конфликтов на почве шума и прочего.
Запирающийся тамбур на две квартиры - места достаточно, чтобы разместить детскую коляску/велосипед/самокаты.
Прихожая светлая и просторная. Из нее переход в комнаты (на две стороны), гардеробную и коридор к ванной и кухне. Полы керамогранит, стены декоративная штукатурка, на потолке точечные светильники.
Комната ?1- 18м?, солнечная сторона, большое окно. Очень светлая и теплая. Правильной прямоугольной формы. Пол- ламинат, стены -декоративная штукатурка.
Комната ?2- 15м?, окно на сторону ТЦ М5, очень приятный вид в вечернее время. Комната правильной формы, объединена с лоджией (+2.5 м?), где реализован домашний кабинет. Лоджия утеплена, стоят хорошие стеклопакеты, не делался перенос системы теплоснабжения и снос оконного проема, так что при желании можно восстановить, как лоджию. Пол- ламинат, стены -обои (обновлены год назад). Освещение реализовано зонированно.
Гардеробная/кладовая- 3,4м?, меблирована, есть свет и розетки. Семье из 4 человек хватает для хранения туристических принадлежностей, верхней одежды и обуви между сезонами, инструментов и прочих мелочей+ для принтера, морозилки и стеллажа под соленья.
Кухня 9м? - светлая, удобная, правильной формы. Кухонный гарнитур Икея, остаётся новому владельцу- просторная рабочая поверхность, навесные ящики до потолка, пять розеток в рабочей зоне. Полы керамогранит, стены декоративная штукатурка, фартук плитка, двухзонное освещение.
Санузел объединенный. Просторное помещение, стены до потолка в плитке. Раковина и ванна свежие, заменены 3 года назад. Организован шкаф для бытовой химии, там же доступ к счётчикам воды. Есть гигиенический душ. Двухзонное освещение, принудительная вытяжка на отдельном выключателе.

О районе:
Близко к метро - 8-10 минут пешком, выезды из района на новорязанское шоссе. Доступная инфраструктура - гипермаркет Метро саsh аnd саrry/sеlgrоss, большой строительный магазин Колорлон. Скоро открывается огромная поликлиника в пяти минутах ходьбы, строится (сдача 2025г) школа и детский сад по пути к метро.
30 минут пешком до Меги Белая дача
В районе большое количество самых разных детских площадок, есть где погулять с детьми
10 минут до Кузьминского лесопарка, где круглый год есть чем заняться - есть отличные детские площадки и зоны для пикников, постоянно проходят городские концерты и активности для детей, зимой бесплатный каток и горки. Лыжи, велосипеды, бег, прогулки и очень много белочек) а по пути к парку пруд с утками.

Просмотр квартиры по договоренности в будни и выходные

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 61.5 кв.м., расположенную по адресу Московская область, Котельники, цена 11 350 000 руб.