Продам 2-комнатную квартиру, 61.5 м², Котельники, проезд 3-й Покровский, 2

Продается просторная и светлая двухкомнатная квартира на 17 этаже от собственника.

Два взрослых собственника (собственность более 3х лет), прописан один взрослый человек. По квартире нет обременений, при покупке не использовался мат.капитал. Быстрый выход на сделку. Так же готовы рассмотреть вариант обмена на трёхкомнатную квартиру в этом районе с доплатой с нашей стороны. Альтернативная сделка. В услугах риелтора по продаже квартиры НЕ НУЖДАЕМСЯ!!!
О доме:
Построен в 2010х, из всех ближайших домов имеет, пожалуй, наилучшие условия по парковке (как вокруг дома, так и близко расположенные платные парковки). В доме приятные планировки квартир и общих зон. Два лифта, пассажирский и грузовой. Три выхода из подъезда- во внутренний двор дома (парадный и темный) и на сторону Кузьминской улицы. Есть консьерж.
Мусоропровод в доме заварен, площадки сбора мусора на улице у первого и шестого подъездов.

О квартире:
Расположена на 17/17 этаже дома. В доме высокий технический этаж, который позволяет не бояться протечек с крыши и нивелирует минусы последнего этажа.
Все соседи по этажу - собственники, потому нет круговерти с арендаторами и конфликтов на почве шума и прочего.
Запирающийся тамбур на две квартиры - места достаточно, чтобы разместить детскую коляску/велосипед/самокаты.
Прихожая светлая и просторная. Из нее переход в комнаты (на две стороны), гардеробную и коридор к ванной и кухне. Полы керамогранит, стены декоративная штукатурка, на потолке точечные светильники.
Комната 1- 18м?, солнечная сторона, большое окно. Очень светлая и теплая. Правильной прямоугольной формы. Пол- ламинат, стены -декоративная штукатурка.
Комната 2- 15м?, окно на сторону ТЦ М5, очень приятный вид в вечернее время. Комната правильной формы, объединена с лоджией (+2.5 м?), где реализован домашний кабинет. Лоджия утеплена, стоят хорошие стеклопакеты, не делался перенос системы теплоснабжения и снос оконного проема, так что при желании можно восстановить, как лоджию. Пол- ламинат, стены -обои (обновлены год назад). Освещение реализовано зонированно.
Гардеробная/кладовая- 3,4м?, меблирована, есть свет и розетки. Семье из 4 человек хватает для хранения туристических принадлежностей, верхней одежды и обуви между сезонами, инструментов и прочих мелочей+ для принтера, морозилки и стеллажа под соленья.
Кухня 9м? - светлая, удобная, правильной формы. Кухонный гарнитур Икея, остаётся новому владельцу- просторная рабочая поверхность, навесные ящики до потолка, пять розеток в рабочей зоне. Полы керамогранит, стены декоративная штукатурка, фартук плитка, двухзонное освещение.
Санузел объединенный. Просторное помещение, стены до потолка в плитке. Раковина и ванна свежие, заменены 3 года назад. Организован шкаф для бытовой химии, там же доступ к счётчикам воды. Есть гигиенический душ. Двухзонное освещение, принудительная вытяжка на отдельном выключателе.

О районе:
Близко к метро - 8-10 минут пешком, выезды из района на новорязанское шоссе. Доступная инфраструктура - гипермарк

Продам 2-комнатную квартиру с евроремонтом общей площадью 61.5 кв.м., расположенную по адресу Московская область, Котельники, проезд 3-й Покровский, 2, цена 11 350 000 руб.