Продается 2-комнатная квартира, 61.8 м²

СТАЛИНСКИЙ ДОМ У МЕТРО. ЗАКРЫТЫЙ ДВОР. НОВЫЙ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ.

Есть квартиры, а есть дома, в которых хочется жить десятилетиями. Этот объект именно из таких.

В продаже двухкомнатная квартира площадью 61,8 м? в одном из лучших сталинских домов Академического района Москвы по адресу: ул. Дмитрия Ульянова, 24/1.

Дом расположен буквально в минуте пешком от станции метро Академическая, при этом сохраняет то, что практически невозможно найти в современных жилых комплексах: просторный закрытый двор с деревьями, тишиной, детской и спортивной площадками, собственной парковкой для жителей и атмосферой настоящего московского района.

Кирпичный дом 1957 года постройки с железобетонными перекрытиями прошёл капитальный ремонт в 2022 году. Ухоженный подъезд, лифт, всего четыре квартиры на этаже, закрытая территория с воротами и доступом только для жильцов.

Квартира расположена на комфортном четвёртом этаже восьмиэтажного дома.

Продуманная планировка включает:
— просторную гостиную 23,4 м?;
— спальню 13,8 м?;
— отдельную кухню 8,7 м?;
— раздельный санузел;
— балкон.

Высота потолков — 3 метра.

Менее года назад выполнен полноценный капитальный ремонт с полной заменой всех инженерных коммуникаций. Обновлены системы электроснабжения и водоснабжения, установлены современные инженерные решения, которые обычно встречаются в объектах более высокого ценового сегмента:

• система защиты от протечек;
• бойлер;
• тёплые полы в кухне, ванной комнате и прихожей;
• новые инженерные коммуникации;
• качественные отделочные материалы;
• современная техника и сантехника.

Интерьер выполнен в спокойной светлой гамме и сочетает современный комфорт с характером классического сталинского дома.

Дополнительным преимуществом является отсутствие внутренних несущих стен, что позволяет при необходимости реализовать практически любой сценарий перепланировки.

В самом доме расположены продуктовый магазин, аптека, кафе, цветочный магазин и библиотека. Рядом находится школа, что особенно удобно для семей с детьми.

Это предложение для тех, кто ценит не только квадратные метры, но и качество городской среды: исторический кирпичный дом, закрытый зелёный двор, шаговую доступность метро и квартиру, в которую можно переехать сразу после покупки без дополнительных вложений.

Редкое сочетание характеристик, которое практически не встречается на рынке Академического района.

Квартира в собственности с момента постройки дома, никаких обременений

Риелторов прошу не беспокоить