Продажа 2-комнатной квартиры, 64.3 м²

Арт. 136563858 РАСПАШОНКА 68,6 м? В ЛОКАЛЬНОМ ЛЮКСЕ ОТРАДНОГО | 2 МИН ДО МЕТРО | ИДЕАЛЬНОЕ СОСТОЯНИЕ | ПРЯМАЯ ПРОДАЖА

Квартира, где каждый квадратный метр работает на ваш комфорт. Редкая панельная серия 44-Т (начало 2000-х), улучшенная шумоизоляция, потолки 2,74 м и инфраструктура уровня «всё под рукой» — это не просто жильё, а готовое решение для жизни без компромиссов.

ПЛАНИРОВКА И ПРОСТРАНСТВО
• Планировка-распашонка: идеальная инсоляция, естественная вентиляция, отсутствие «глухих» зон
• Общая площадь 68,6 м? (учтены две застеклённые лоджии по коэффициенту 0,5)
• Утеплённая лоджия 4,4 м? с подведённой электрикой (розетка + выключатель) — готова к круглогодичному использованию: кабинет, зона отдыха, мастерская или детская
• Вторая лоджия 4,2 м? — вместительная кладовая/прачечная/система хранения
• Состояние «заходи и живи»: свежий ремонт, ровные стены, домофон, оптоволоконный интернет проведён

КУХНЯ И ВАННАЯ
• Кухня с эркером: просторная, светлая, с тёплым полом и панорамным обзором
• Ванная комната с чугунной ванной: медленно остывает, оснащена эргономичными поручнями для безопасного погружения и подъёма. Идеальное место, чтобы снять напряжение после долгого дня

ДОМ, ПОДЪЕЗД И ДВОР
• Серия 44-Т — одна из лучших московских панелей начала 2000-х: шумопоглощающий слой в панелях, потолки 2,74 м
• Подъезд: чистый, ухоженный, консьерж-сервис, видеодомофон
• Соседи: тихие, статусные, полная акустическая приватность (не слышно криков, не передаются вибрации)
• Двор: зелёный, огорожен шлагбаумом, безопасен для самостоятельных прогулок детей
• Парковка: бесплатная и просторная зона для жильцов и гостей за домом + дополнительные места по периметру. Никаких вечерних кругов по кварталу!

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
• Метро «Отрадное»: 2 минуты пешком.
• Торговля и досуг: ТРК «Форт», ТЦ «МАЛ», кинотеатр «Байконур» (спорт, шопинг, гастрономия, услуги), супермаркеты у дома (Перекрёсток, Евроспар, Пятёрочка)
• Образование и здоровье: известная музыкальная школа, стоматологическая поликлиника, десятки детских садов и школ в радиусе 5 - 10 минут
• Отдых и природа: благоустроенные скверы у дома (5 - 10 мин), ледовый дворец «Синяя птица» (10 мин пешком). На машине 15 мин до Ботанического сада, ВДНХ, Останкино и Лианозово
• Транспортная развязка: удобный выезд на основные магистрали, отсутствие хронических пробок

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И СДЕЛКА
• Прямая продажа, один взрослый собственник
• Куплена по ДДУ — юридически безупречная история, без перепланировок и скрытых обременений
• Никто не зарегистрирован и не проживает. Нет залогов, долгов, судебных ограничений, предбанкротных состояний
• Полный пакет документов готов. Сделка проводится прозрачно через Домклик. Без комиссий и посредников

КВАРТИРА В РЕДКОМ ПРЕДЛОЖЕНИИ
Этот дом — один из двух последних, построенных в радиусе 15 минут от метро в Отрадном. Основной фонд района — застройка до 1984 г. Покажите своё лучшее решение для жизни или инвестиций.

Звоните или пишите в сообщения — назначу показ в удобное