Продается 2-комнатная квартира, 65.4 м²

АГЕНТОВ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ
Продаю квартиру. Евродвушка. Я - второй собственник, проживаю один, приобретал в марте 2021го года. До меня в квартире никто не жил с 2018 по 2021й год. Прописан я один. Цена обсуждаема!
Продаю тк переезжаю в дом. Обмен на однушку с вашей доплатой
Современный ремонт, делался под себя предыдущим собственником. Кондей отлично охлаждает квартиру, батареи хорошие - зимой тепло. Обычная мебель, включая огромный диван раскладной - потрепан кошкой (не мне её винить..). Продажа без вещей и мебели обсуждается - встретимся, договоримся.

Потолки 2.7 метра - натяжные, так что около 2.6 в итоге, счетчики - 4к коммуналка в месяц. оплата по приложению на телефоне Мособлеирц.

Жк весна находится по ту сторону киевки от самой Апрелевки.
До центра апрелевки - 7 минут на такси (150-200р). До метро Рассказовка - около 20 минут на такси (индрайвером - 450р), до делового центра - 55м., До метро саларьево - около 30 минут на такси (500р), ну а До парка культуры - 55 минут. До саларьево также ходят автобусы и маршрутки.

Рядом аптеки, дикси, армянские овощи фрукты, промтовары, озон, вилдберис, парикмахерская, мелкие магазинчики,садик,школа,тенисный корт, строят фитнес клуб, тц и спорт площадку.
Есть платная парковка, на которой постоянно есть места.

Комнаты:
Вход. У входа большой шкаф и столик в углу, планировка комнат - моё почтение, удобно под себя интерьер подогнать.

Главная комната - конские 37 квадратов. Арка в основную комнату (не запирается). Телевизор 70 дюймов, тумба дополнительная для аудио-видео техники,панно для красоты, люстры, освещение на любой вкус, ковер шерстяной ручной работы могу оставить - обсуждается.

Кухня совмещена с основной комнатой, но имеется закуток чтобы не лезли запахи как в любой другой студии.
Кухонная мебель (посудомойки нет), кондей, вытяжка (слабенькая но работает), холодильник индезит, дубовый стол, французские стулья, электро плита, фильтр для воды (краник).

Спальня. Большие шторы из бархата в спальне,тюли, роскошная 2хспальная кровать с отличным, дорогим матрасом, тумбочка и шкаф - итальянская мебель от Миасс. Все чеки в наличие. Текстурированные обои.

Балкон - с беговой дорожкой и грилем (рядом зона для барбекю), складной встроенной сушилкой, аккуратным столиком и стульями, офисное кресло для работы.

Санузел раздельный. ванная с электросушилкой для полотенец, аккуратные тумбочки, все очень интуитивно и удобно. Туалет такой большой что чувство будто сидишь на троне а не унитазе - попробуйте сами. Текстурированная плитка, очень стильно.

Квартира в ипотеке в Росбанке, осталось выплатить 1,8 млн. - переуступка. Сделка оформляется в Росбанке единомоментно (в 1 день) через аккредитив с подписанием предварительного договора.
Можете в банке уточнить легальность и безопасность процедуры - мне все подтвердили в Росбанке. Разрешение на продажу квартиры из под залога я получил.
От меня сделку будет вести риелтор.