Продаю 2-комнатные апартаменты, 66.2 м², Москва

Интеpеснoe пpедложение для теx, кто умeет читaть (в тoм числe до кoнца) и cчитaть дeньги.

Этo HE апартамeнты в класcичеcком для рынка понимании, поскoльку тpадиционныe aпapтамeнты прaктичeски нe имеют peальных шaнcoв стaть жилым помещeниeм, а в данном cлучae - все peальнo. Потoму что изнaчaльнo это рядoвая квартира, которая в 2007 году была переведена в нежилое помещение для сдачи в коммерческую аренду (под офис). Каких-либо иных отличий от остальных квартир в этом доме помещение не имеет, только формальный статус. Все документы, подтверждающие данный факт (изменение статуса), конечно же, имеются и будут предоставлены по запросу/переданы покупателю.

В данный момент квартира продается срочно в имеющемся статусе.
Заключение сделки по указанной в объявлении цене актуально до конца августа - в связи с временной возможностью вложения вырученных от продажи денег. Далее актуальность для собственника меняется, поскольку мне (собственнику) будет уже проще самостоятельно перевести помещение в статус жилого (квартиры) и продать по более высокой цене.

Таким образом, в данный момент Вы имеете возможность приобрести фактически полноценную квартиру по цене апартаментов (и даже для апартаментов недорого), по самой низкой в районе цене за кв.м и неспешно (за 4-5 месяцев), если это необходимо, поменять ее статус на жилой. По процедуре всё расскажу, цена всех манипуляций - до 300 тыс.рублей. На рынке, кстати, полно контор, которые за умеренные деньги сделают это за Вас.

Кроме того, в нынешнем состоянии помещение также может использоваться/сдаваться в аренду в качестве офиса. И, кстати, для офиса цена тоже отличная. При этом коммуналка равна таковой для квартиры (10-12к в месяц за всё), а налог - всего 10к в год (подтверждение предоставлю).

Резюмируем:
- цена хорошая даже для апартаментов, при том, что это фактически квартира;
- юридически помещение становится квартирой за период менее полугода, его рыночная стоимость тем самым повышается. Как раз за это время сделаете ремонт;
- помещение можно сразу использовать в качестве офиса либо сдавать в аренду под офис.

Повторяюсь, цена актуальна только до конца месяца. Торг на 3, 2 или миллион невозможен (да, совсем, проверять по телефону не стоит). Хотя определенная микроскидка для разумного покупателя может случиться.

Услуги риелтора - не нужны. Вообще не нужны. Совсем не нужны. Риелторы, не звоните, пожалуйста, не тратьте свое и мое время.

Продам 2-комнатные апартаменты общей площадью 66.2 кв.м., расположенные по адресу Москва, цена 24 800 000 руб.