Продается 2-комнатная квартира, 68.5 м²

Продается видовая, уютная двухкомнатная квартира на последнем этаже в ЖК на Ленинском проспекте, расположенном на берегу Москва-реки.

21-ый и 22-ой этажи в этом доме технические, благодаря чему квартира более теплее и безопаснее.

Удачная планировка: распашонка, с одной стороны красивый вид на реку и яхт клуб, с другой стороны на благоустроенный лес;
В квартире много света, панорамные виды, приватность и ощущение простора;
вся мебель и техника остаются в квартире.

О квартире:
Площадь квартиры - 72,5 с лоджией. Кухня - 10(м2), Комната 1 - 18.5 (м2), комната 2 - 19.3 (м2), комнаты изолированы. Авторский проект с продуманной до мелочей планировкой, использованием качественных материалов, современным сантехническим и осветительным оборудованием. Квартира полностью готова к заселению, ничего делать не нужно.

Ремонт и оснащение:
Теплые полы в прихожей, санузле, коридоре, кухне и на балконе;
Балкон полностью утеплен и остеклен (можно использовать как кабинет);
Трубы: Rehau;
Энергосберегающие окна: Rehau;
Двери фирмы Корона, фурнитура Morelli - Италия заказывали в МТК Гранд;
Гардеробная фирмы ARISTO, заказывали в МТК Гранд
Кухня МДФ, ЭМАЛЬ+EGGER (Австрия),
петли Блюм, Австрия, фурнитура Hettich
техника Bosch (посудомоечная машина, духовой шкаф, микроволновая печь, плита), gorenje (холодильник);
Двойная раковина, смеситель с гибким изливом GAPPO.
Сантехника: Grohe, Vitra;
Встроенные шкафы, выполненные на заказ во всех комнатах, очень много места для хранения (имеются ниши в диване и кровати);
Кондиционер.

Дом и территория:
В подъезде 3 лифта: 2 грузовых и один пассажирский;
подземный паркинг, видеонаблюдение, консьерж круглосуточно;
Благоустроенный двор, несколько больших детских площадок, парк 2 берега, новый муниципальный детский сад на территории, доброжелательные соседи.

Локация и инфраструктура:
ЖК расположен в живописном месте на берегу канала имени Москвы, в окружении зелени и граничит с облагороженным лесом (с тропинками, освещением, видеонаблюдением, большой детской площадкой, площадкой для выгула собак), чистый воздух и природа + близость к Москве.
МЦД Химки (15 минут пешком), школы, сады, парк Льва Толстого, яхт клуб (10 минут).
Автобусная остановка рядом с ЖК (1 минута),
15 минут на Ласточке до ст. м. Комсомольская, общее время пути до центра Москвы около 30 минут.
На автомобиле до центра - ориентировочно 40-60 минут в зависимости от трафика.
В доме на территории есть все необходимое: пятерочка, вкусВилл, пекарня, кафе, салоны красоты, новый муниципальный детский сад Машенька и частные детские сады, детские развивающие кружки, зоомагазины и тд.

Квартира чистая, никогда не курили, животных не было.