Продается 2-комнатная квартира, 70.6 м², Москва, улица Кржижановского, 9/20

АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ, ПРОДАЕМ САМОСТОЯТЕЛЬНО
Представляем солнечную двухкомнатную квартиру в Академическом районе с 6 окнами, площадью 70м2 с качественным и продуманным дизайном.

О доме: сталинка 1956 года, толщина стен 50 см, дом очень теплый, перекрытия бетонные.
Выход окон: на тихую и спокойную улицу Кржижановского.

Метро: Профсоюзная - 3мин пешком, Академическая - 7 мин пешком, Университет - 10 мин на трамвае, Нахимовский проспект - 15 мин на автобусе. Очень удобная транспортная доступность.

О районе: это самый зеленый и лучший район для жизни в Москве, при этом расположенный довольно близко к центру. В пешей доступности: академический парк, парк дворца пионеров, Дарвинский музей, территория и парки МГУ.

Ремонт делали под себя из дорогих и качественных материалов. Во всей квартире в 2021 году полностью заменена электрика и сантехника с проводкой. В квартире много сценариев света (яркий для уборки, нейтральный и вечерний мягкий)

Кухня: фасады МДФ, механизмы Blum, очень много мест хранения, встроенная техника из лучших премиальных линеек Samsung и Bosch, фартук и пол из итальянского керамогранита. В кухне также расположена барная стойка у окна, которая может использоваться как второе рабочее место. Кухня объединена со столовой-гостиной, несущие конструкции не нарушены, балки сохранены.

Гостиная-столовая: столовая группа с видом на балкон сразу обращает на себя внимание. Светлая просторная зона с посадкой на 6 человек, стол из массива дуба, стулья сделанные на заказ. Балкон присоединен к квартире и остеклен теплым стеклопакетом с окнами в пол, полы на балконе с подогревом и терморегуляцией. Гостиная зона включает тв-зону и камин с настоящим огнем на био-топливе. Много встроенных шкафов высотой 3 метра, позволяющих хранить самокаты, сноуборды, 3метровую елку и огромное количество вещей.

Спальня: кровать с 6 ящиками и 3 вместительных комода, отделка стен бетонной штукатуркой, тв напротив кровати, много деталей и акцентов, зеркала до потолка, мягкие панели из итальянской антивандальной ткани, все шторы black out.
Кабинет-гардеробная: шкаф шириной 2,5 и высота 3 метра, зеркальные фасады до потолка, просторный широкий рабочий стол глубиной 100 см, выводы под провода спрягать в стене (это касается всей квартиры, провода нигде не видны). Кабинет легко переделывается в детскую для маленького ребенка.

Ванная: широкая каменная ванная 1,7 метра, вместительный шкаф со стиральной-сушильной машиной, отделка из черного мрамора, влагостойкая подсветка.
Душевая-туалет: душевая зона со скамейкой, встроенные шкафы с подсветкой, дверь из каленого стекла, встроенные зеркала, мощная вентиляция, сантехника ведущих немецких брендов. Все санузлы с теплым полом с терморегуляцией

Прихожая: вместительные шкафы для верхней одежды, шкаф для сумок и обуви. Видеодомофон.

Дата продажи: 3 августа, чтобы было более 3 лет в собственности. Проводим показы только для потенциальных покупателей.
Собственники: семейная пара, покупалось в браке.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 70.6 кв.м., расположенную по адресу Москва, улица Кржижановского, 9/20, цена 32 900 000 руб.