Продаю 2-комнатную квартиру, 72.5 м², Москва, пр-т вернадского, 61к2

Пpодаю УHИКAЛЬНУЮ двуxкомнатную квартиpу на пpоспeкте Вeрнадcкoгo, 61, кopпуc 2. Общая площадь 72,5 кв.м плюc лоджия, двa раздельных больших санузлa, гaрдepобная 4 кв.м. Год пoстройки домa 2015. B квaртиpe нe былo переплaнирoвки.
В чём уникальнocть и преимущеcтво данной квартиры?
Пeрвоe пpеимущecтво:
Квартира находится на 1 этаже дома и имеет ДВА ВХОДА: один через подъезд, второй -по личному пандусу через лоджию. Так как квартира является единственной на этаже подъезда и имеет независимый дополнительный вход, то не требуется согласия жильцов дома, если Вы пожелаете её переоформить в нежилое помещение и использовать самим или сдавать в аренду под офис, магазин, салон красоты и т.п.
Второе преимущество:
Так как квартира имеет два независимых друг от друга входа и «мокрые точки» в противоположных углах квартиры, то, при перепланировке, можно сделать две однокомнатных квартиры. В квартире 4 окна, то есть, в каждой однокомнатной квартире будут окна в каждой кухне и комнате. Это удобно, если Вам нужно «отделить» престарелых родителей, но, при этом находиться рядом. Или сдавать в аренду две однокомнатных квартиры экономически выгоднее, чем одну большую.
Третье преимущество:
Данная квартира была приспособлена для комфортного проживания с маломобильным членом семьи. Для этого в квартире ничего переделывать не нужно. Всё было сделано застройщиком по проекту. В большой санузел (6 кв.м) можно обратно установить, имеющееся у нас демонтированное оборудование для маломобильного человека: унитаз со стационарным и откидным поручнями, умывальник с поручнями, большую ванну (170см), пластиковое поворотное кресло с гидроподъемником для купания в ванне, прочную откидную скамейку. В этом санузле в полу устроен трап для стока воды. В маленьком санузле (3 кв.м) унитаз, умывальник и стиральная машина.
Все дверные проемы, включая входные двери из подъезда и лоджии, имеют ширину от 110 до 130 см. Коридор шириной 170 см.
Четвертое преимущество:
Из этой квартиры можно сделать трехкомнатную квартиру, не нарушая несущих стен. Площадь санузла позволяет установить джакузи. В лоджии можно сделать подполье для хранения дачного урожая.
Квартира солнечная, теплая (даже зимой ходим босиком). На полу паркетная доска. В подъезде и на улице камеры видеонаблюдения направлены на двери и окна квартиры. В подъезде есть, закрываемое на ключ, помещение для хранения колясок и велосипедов. Двор тихий, тупиковый. Нет проезжающих машин. Рядом школа, детский сад, поликлиники для детей и взрослых, больница, аптеки, магазины, бизнес-центры, стоматологии, сбербанк, зона отдыха возле прудов с обустроенными прогулочными дорожками и скамейками. Во дворе много детских и спортивных площадок для детей и взрослых, тренажеры, теннисные столы, волейбольная площадка. Фасады всех ближайщих домов имеют яркую позитивную расцветку. До метро и БКЛ «Проспект Вернадского» 5-6 минут пешком.
Два взрослых собственника. Альтернатива.
Если Вас действительно заинтересовала УНИКАЛЬНОСТЬ данной квартиры, то на ваши вопросы отвечу по телефонному звонку. Звонить с 8 до 21 часа (удобнее в нерабочее время). Помощь риэлторов и прочих «помощников» не нужна!!!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 72.5 кв.м., расположенную по адресу Москва, пр-т вернадского, 61к2, цена 31 500 000 руб.