Продажа 2-комнатной квартиры, 75.9 м²

Сoбcтвенник предлагает к продажe прoстоpную (общая плoщaдь 75,9 м2), чиcтую, 2-кoмнaтную квapтиpу (3 этaж 6-этажного кирпичнoго дoмa). Дом находится в тихом, зeлeном двoре пo aдрecу бульвар Гeнeралa Kaрбышева, 8. Дом сдaн в 2000 гoду и выпoлнен пo индивидуaльному пpoекту. В доме чeтыpe пoдъездa и всего 33 квaртиры, чтo выгoдно отличает его от перенаселенных человейников, беспросветно заполонивших депрессивные московские каменные джунгли.

Престижный район, сбалансированная экология, развитая инфраструктура, очень удобное транспортное сообщение.

10-12 минут пешком (1 км) до станции метро «Народное ополчение». В ближайшее время (2026) планируется открытие новой станции метро «Бульвар Карбышева» (5-6 минут пешком, 600 м).
10 минут на общественном транспорте либо велосипеде до парка Серебряный Бор (1,7 км). Особо охраняемая природная территория, река Москва, озеро Бездонное, канал Хорошевское спрямление. Песчаные пляжи, сосновый бор, живописнейшие аллеи, уникальный микроклимат.

В шаговой доступности от дома находятся: зеленый, благоустроенный сквер на бульваре, супермаркеты Пятерочка, Супер Лента, Азбука вкуса, прочие магазины, Сбербанк, МФЦ Хорошево-Мневники, почтовое отделение, городская взрослая поликлиника №115, городская детская поликлиника №94, школа № 1515, детский сад №391, салоны красоты, Дворец спорта Серебряный (крытый каток, бассейн, фитнесс центр), кафе и рестораны, химчистка, остановки наземного общественного транспорта.

Парковка автомобиля возможна бесплатно во дворе дома (14 машиномест на 33 квартиры) либо вдоль бульвара Генерала Карбышева и на прилегающих дворовых территориях.

В квартире был выполнен основательный ремонт. Металлическая входная дверь Мul-Т-Lосk. Натуральный дубовый паркет. Испанские межкомнатные двери. Ванная, кухня - теплые полы.
Квартира исключительно теплая. Толщина наружных кирпичных стен 40 см.
Состояние квартиры хорошее. Локальный косметический ремонт возможен, но необязателен. При необходимости может быть выполнен под конкретного покупателя по отдельной договоренности.

Продуманная индивидуальная планировка квартиры.
Общая площадь 75,9 м2; жилая площадь 41,4 м2.
1) Спальня (площадь 21,8 м2): большой эркер, шкаф купе (250 х 240 см);
2) Гостиная (площадь 19,6 м2): открытый балкон;
3) Кухня (площадь 10,5 м2): дорогая встроенная мебель, электроплита стеклокерамика Whirlрооl, духовка, измельчитель отходов, пол с подогревом;
4) Санузел совмещенный (площадь 6,1 м2), большая чугунная ванна (1 700 х 700 мм), смесители Grоhе, пол с подогревом;
5) Коридор: шкаф купе (220 х 240 см), домофон;
6) Кладовая (гардеробная) комната (площадь 4,6 м2): стеллажи, несгораемый сейф, стиральная машина.
Подключен высокоскоростной Интернет.
Все окна выходят во двор, что практически исключает проникновение в Квартиру уличного шума.
Чистый подъезд со свежим косметическим ремонтом. На лестничной площадке три квартиры. Пассажирский лифт.

Объект стерильной юридической чистоты. Квартира в собственности с даты сдачи дома в эксплуатацию - июнь 2000 г. Индивидуальная перепланировка полностью согласована (Мосжилинспекция, БТИ, Росреестр). Объект подходит для ипотеки.
В квартире никто не прописан. Свободная продажа. Оперативная готовность к сделке.

Предложения услуг агентов и риэлторов готов рассмотреть на следующих условиях:
Заинтересованным лицам (организациям) предоставляется возмездный Опцион на заключение Договора оказания риэлторских услуг сроком 1 месяц (ст. 429.2 ГК РФ). Цена Опциона составляет 17 500,00 (семнадцать тысяч пятьсот) рублей.
Опцион предоставляется на условиях 100% предоплаты.

Реальному, серьезному покупателю Квартиры - внушительный торг.