Продажа 2-комнатных апартаментов, 88.7 м²

Риэлтop еcть. Пожалуйcта ПИШИТЕ СOОБЩEНИЯ, вcем отвечу.
Проcтopныe aпapтаменты площaдью 89 м? в цeнтpе Моcквы, в пeшeй дocтупноcти oт тpёx cтанций мeтро.
Уникальнaя узaкoнeнная мансаpдa с высoкими пoтолкaми до 3,7 м и гoтовым дизaйнeрcким pемонтом.
Фаcадный oсобняк (7 этaжей) 1916 г, с ж/б пeрeкpытиями. Ha доме мемориальная доска поэта Давида Самойлова.
Квартира прекрасно подходит для личного проживания 1-2-3 человек или инвестиции (сдается по хорошей цене, всегда за один день).
Мансардному этажу более 40 лет, он полностью законен, согласован с жителями дома, управляющей компанией, городом, есть Технический План со всеми характеристиками и разрешениями.
Деревянные окна премиум класса (7 окон), высота потолков от 135 до 370 см, сделан евроремонт по индивидуальному дизайн проекту, интересное световое решение, много розеток, там, где надо, есть вместительная гардеробная комната, вход из спальни.
В мансарде не жарко летом (можно не включать кондиционер) и не холодно зимой, крыша крепкая, протечек не было. Зимой с крыши управляющая компания регулярно счищает снег.
Пространство разделено на просторную залу с кухней на выделенном острове - возвышении, спальню с отдельной гардеробной комнатой, ванную комнату.
Можно делить пространство на зоны, а можно отделить еще одну 3-ью комнату с 2 окнами (детская, кабинет, еще одна спальня).
На видео показываю где и как можно выделить доп комнату.
Под домом своя закрытая территория, въезд через пост охраны, парковочные места внутри двора, или на подземной стоянке во дворе за отдельную плату.
Двор очень зеленый, по центру детская площадка с ландшафтным мини-парком, во дворе располагается клуб ИНБИ (восточные практики, йога, танцы, единоборства, медитации), ТайРай-массажный салон прямо у подъезда.
В доме огромный хозяйственный и продуктовый магазины.
Перед домом уютный зеленый сквер с памятниками Веничке Ерофееву и его Девушке, дом стоит на тупиковой не проезжей улице.
В пешей доступности Екатерининский парк, 2 бассейна, ресторанно-барный конгломерат на м. Менделеевская, 5 престижных школ, Еврейский музей и центр Толерантности. Метро Меделеевская/Новослободская/ Достоевская в 7-10 мин пеш.
Юридически чистый объект: один собственник, без обременений.
Мансарда полностью узаконена, есть технический план и регистрация в Росреестре.