Продажа 2-комнатной квартиры, 91.1 м², Мытищи, улица Благовещенская, 15

Продaeтcя очень просторнaя, уютная квaртиpа в элитнoм закрытом жилом кoмплeкce в живoпиcном местe, состоящем из трeх зданий, подземнoй пaркoвки и Ceмейнoгo дocугoвoгo центра, раcпoлoжeнного нa oгромнoй уxоженной терpитoрии с дизaйнepcкими посaдками и аллеями. Жилой комплекс построен по индивидуальному проекту в 2007 году.

Цена включает 2% для риэлтора Покупателя.
Готов общаться с риэлторами на следующих условиях:
1) через сообщение в ЦИАН прошу прислать Вашу визитку и ознакомиться с объявлением;
2) также сертификат Гильдии риэлторов (Если есть)/ данные об опыте работы.
С операторами колл-центров и менеджерами не разговариваю.

Важные особенности квартиры:
Общая площадь всех помещений квартиры составляет 101.5 м2 (См. на фото план квартиры из паспорта БТИ).
Фактическая Цена за кв. метр.: 191600 руб.

По факту квартира расположена на 3 эт. дома, т.к. 1 этаж не жилой.

1) Комнаты: 25.1м2+ 18м2, холл 14.7м2; Санузел - 6.8м2 с разделением на ванную часть и туалет.
Кухня- 14.2 м2.
2) в квартире три солнечные лоджии: 7.2 и 7.2 и утепленная лоджия - кабинет: 6.4 м2. Окна на четыре стороны света (все солнечные). Вид из окон во двор, на реки Яуза, Сукромка и Благовещенскую церковь. Вид из окон на фотографиях. Панорамное окно в гостинной строго на восток, выходит в тихий двор.
3) Зимой в квартире очень тепло. Под полом пробковая подложка. В туалете, ванной , балконе-кабинете есть регулируемый теплый пол.
4) Стены в квартире везде отштукатурены, не гипсокартон. Соседей не слышно. стены очень толстые. Пол у соседей сверху звукоизолирован.
5) на лестничной площадке всего 2 квартиры.!!!Приквартирный холл 10 м2, небольшая кладовка для хранения спортивного и садового инвентаря. Огромный около лифтовой холл для оранжереи или теннисного стола - 18 м2.!

Свободная продажа, квартира в собственности с 2007 года, один взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Без обременений. Документы готовы к выходу на сделку.

Кратко о территории комплекса:
- после шлагбаума попадаете в совершенно уникальное пространство. Здесь не слышно
шума города, здесь поют птицы и шумит листва на деревьях
- территории комплекса есть Детский сад, развивающий центр, кондитерская, салоны красоты.
- у каждого дома имеется детская площадка + спортивная площадка для футбола,
баскетбола и хоккея зимой
- пихтовая аллея для прогулок вдоль поймы Яузы, имеется отдельный выход к реке Яуза.
- проезд на территорию только для проживающих в комплексе людей
- подземный паркинг
- всегда есть парковочные места около дома
- за территорией ухаживают круглый год. Подстригаются газоны, высаживаются растения,
убирают дороги зимой и летом.
- дома имеют разную этажность и интересную архитектуру.
- к территории комплекса примыкает новый фитнес - клуб «WОRLD СLАSS» с бассейном и СПА зоной.
К комплексу можно проехать двумя путями: через Мытищи и через мкад.
В шаговой доступности магазин Перекресток, Пятерочка, Wildbеrriеs, ОZОN, Яндекс марке

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 91.1 кв.м., расположенную по адресу Московская область, городской округ Мытищи, Мытищи, улица Благовещенская, 15, цена 19 450 000 руб.