Продаем дом, 130 м², 16 соток, Москва

Дом плoщадью 130 м2, в коттeджнoм пoсeлке
65 км oт MКАД по Калужскoму-Ваpшaвскoму шocсе.
Индивидуальный пpоект, фундaмент 1.8 м , пeрекpытиe ж/б плиты, cтeны из теплой кepaмики Porоtherm (Bинeрбеpгeр) 440*250*219мм ,толщина cтены 44 cм + 8 cм oблицовочный киpпич, пpоизвoдcтво Геpмания, кpышa покрыта мягкой черепицей IКО Саmbridgе НD, производство Канада, окна SСНСО премиум класса.
В доме 3 спальни, кухня с просторной гостиной, ванная комната 7 м2, второй санузел, гардеробная, прихожая-тамбур с доп. освещением, прихожая, котельная. Пейзажные виды из окон на участки соседей. Оригинальная основа каркаса кухни, черновая отделка практически готова, кроме одной комнаты, материалы плитка и паркет для пола в наличии, чистовая отделка на ваш вкус.
Есть доступ на чердак, где ровным слоем лежит утеплитель, что намного практичнее утепления мансардной крыши, здесь вся стропильная конструкция проветриваются.
Отопление, газовый котел Вахi. разведено и опробовано - подводка к радиаторам из стен, теплый пол в тамбуре, прихожей, коридоре и кухне разведен но не опробован.
Электрика полностью разведена по дому.
Вода заведена в дом, водоснабжение в поселке централизовано, не нужно думать как обслуживать свою скважину. Вода в поселке хорошая, нет железа и каких либо примесей, жесткость есть, что совсем легко устраняется, нет платы за воду по счетчику, заложено в членских взносах.
Площадь участка 16 соток, участок с небольшим уклоном, грунтовых вод поблизости нет, не требуется устройство затратного дренажа.
На доме удлиненный свес крыши, нет водосточных желобов и труб, которые требуют обслуживания и через определенное время замены, для них еще необходимо смонтировать приемники воды , здесь же запланирован дренаж вдоль отмостки, шириной 30 см и глубиной 30 см, так, что стекающая вода с крыши будет по нему уходить в правый нижний угол дома и далее под уклоном по дренажну вниз.
Поселок действительно один из лучших:
- по ландшафту и планировке самого поселка, ландшафту местности вокруг, и наличия
лесных массивов рядом и в округе
- по застройке в общем плане и то, что много невысоких заборов, приятно прогуливаться по поселку
- нет бетонных столбов с висящими проводами
- нет сточных канав по улицам, в которые выливается «очищенная» вода из септиков.
- централизованное водоснабжение, хорошая чистая вода
- река действительно рядом, если нужно есть свой пляж, кому то рыбалка
- транспортная доступность, не так далеко от Москвы, от Вороново 30 мин и хороший, и не узкий асфальт от шоссе до СНТ. Вишнёвый Сад 5 км от границы Новой Москвы.
При покупке дома на такой стадии вы страхуетесь от скрытых дефектов, а устранять их очень затратно, здесь же все на виду и доступно.
Основа дома бетон, керамика и конструктив крыши на 100 лет... покрытие крыши 40 лет и не нужно ничего обновлять
В собственности более 5 лет, полная стоимость в ДКП
Цена ниже себестоимости, затраты больше по сравнению с каркасными, деревянными и газоблочными.

Продам Дом площадью 130 кв.м., Москва по адресу Москва, цена 12 500 000 руб.