Продаю дом, 131.5 м², 20.4 сотки, Истра

НИМAHИЕ! ПРОДAЖА ДОМА c учаcтком 20 сотoк с в коттeджном поceлкe бизнec класса Лeснaя рапсодия-2.
ПРЕИМУЩЕCTВO ОБЪEКTA:
1. УДOБНOЕ TPАHСПOPTHOE CОOБЩEНИE - пo Новоpижcкому или Вoлoколaмcкoму нaправлeнию на aвтомобиле не более часа. В 2 км от участка, остановка общественного транспорта из Москвы. Железнодорожное сообщение - станция Ядрошино. В 20 км. г. Истра, исторические достопримечательности
2. КОМФОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Школы, магазины, аптеки в шаговой доступности ( 4 км школа и магазины поселка Курсаково и поселка Глебовский)
3. ПОСЕЛОК БИЗНЕС КЛАССА с выдержанной концепцией фасадной части ограждений в едином стиле, с асфальтовым покрытием дорог, внешним освещением, ливневой канализацией, благоустройством, уютом на территории, с респектабельными соседями.
4. НАЛАЖЕННАЯ РАБОТА СЛУЖБ ЭКСПЛУАТАЦИИ
Лесная рапсодия -2 - это новая очередь прежнего поселка Лесная рапсодия, который функционирует уже более 10 лет. Работа всех служб эксплуатации давно налажена.
В поселке ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: газ, центральное водоснабжение, центральная канализация. Поселок электрофицирован. В плиту вложены трассы коммуникаций : водоснабжение + электричество + канализация (выведена).
Подключение к централизованным инженерным сетям производит поселковая строительная компания , газ отдельная служба). На данный момент на участке вода + электричество на период строительства.
5. Планировочные решения тщательно продуманы исходя из современных требований и комфорта:
Общая площадь дома – 131,5 кв.м. , количество этажей – 1.
Структура: Кухня-гостиная 38,6 кв.м ! с выходом на террасу;
Количество комнат - 3 изолированные:
- мастер спальня 18,9 кв.м. (со своей ванной комнатой и гардеробной) с выходом на террасу;
- детская 1 12,6 кв.м.
- гостевая спальня (может использоваться как детская 2) – 14,4 кв.м.
Количество санузлов - 2 (гостевой и ванная)
Подсобные помещения – котельная , прачечная
Просторный холл, который по функционалу можно сделать баром
Площадь террасы – 27,8 кв.м + 15,6 кв.м. крыльцо
6. Панорамное остекление , теплое остекление, профиль, качественные оконные блоки
7. ЭТАП СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА и материалы:
ФУНДАМЕНТ : Шведская плита 400 мм бетон + утепление .
СТЕНЫ: пеноблок 300 мм + утепление 50 мм.
ПЕРЕКРЫТИЯ - пустотные плиты по армирующему поясу.
КРОВЛЯ плоская + утепление 150 мм. Внутренний сбор воды. Гидроизоляция кровли мембрана
« Технониколь».
ФАСАД утепленный 100 мм. Декоративна отделка типа мокрый фасад-короед.
Отмоска вокруг дома и площадка под террасу выполнена + утеплен. В плиту вложены трассы коммуникаций.
Фасадные работы и стяжка пола произведены.
Имеется рабочий проект застройки и контакты подрядных организаций. Передадим новому собственнику.

8. УЧАСТОК – 20 соток, можно еще возвести один дом или баню. Возможно разделить участки. Категория земли-земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешённого использования-для ведения дачного строительства. Возможность строительства и постоянной регистрации. УЧАСТОК выгодно расположен в тупиковой зоне. Круглогодичный подъезд к участку.
9. ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ РАЙОН МО, живописные места в непосредственной близости к лесу.
10. БЕЗОПАСНОСТЬ: закрытая и охраняемая территория (КПП, видеонаблюдение).
11. ОПТИМАЛЬНОЕ СООТНОШЕНИЕ ЦЕНЫ И ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТА. Ваши затраты на объект на данном этапе существенно ниже, чем вложил сам собственник . Продается по причине переезда.
12. Профессиональное сопровождение сделки , Документы готовы к сделке, собственник 1, без обременений.

Продам Дом площадью 131.5 кв.м., Московская область, Волоколамское шоссе, цена 14 130 000 руб.