Продается дом, 135 м², 6 соток

Продается новый дом в границах закрытого поселка «Европейская долина-2», но с отдельным въездом с городского проезда (никаких платежей в ДПН ЕД-2).
Участок трапецевидной формы с перепадом 1.2 м.
На участке березки, серьезные хорошие соседи, дороги чистят городские службы. Рядом Пятерочка, WB, Аптека, Автомойка. Социалка в Щапово (5 минут на авто). Дороги асфальтированные, чистятся городом.
Планировка продуманная - раздельные общественная и приватные зоны.
Место на участке есть под откатные ворота, септик, скважину, зоны барбекю, вспомогательные строения.
Фундаменты: ФБС в 2 ряда по 600мм армированной ленте, общая глубина заложения = 1600 мм. Стены:
-400+облицовка кирпичом,
-200 мм газоблок + 100 мм вата + мокрый фасад.
Плиты пустотные.
Кровля утепленная (250 мм минплита) мансардная, можно делать 2й этаж (антресол), для этого на 2 уровне есть 5 окон.
Функционально дом разделен на 2 блока: спальный и общественный, разделен входной группой с ПВХ витражом.
Все окна -двухкамерные на профиле Рехау. Отдельный вход в гостиную и котельную.
Вентиляция не сделана, оставил на выполнение по месту покупателем под его планировку.
Коммуникации:
-Газ по границе (подключение под ключ по договору с оператором - 450 000, буду заниматься после проведения постоянного электроснабжения, стоимость увеличится)
-Электричество Россети и РСП (в процессе получения договора Технологического присоединения)
-Интернет по границе
-Водоснабжение - через скважину (установлена закладная в фундаменте под ввод из кессона трубы и межблочной связи)
- Водоотведение - Септик (сделан выпуск из дома, септик не установлен)
Внутренней отделки нет, могу проработать под покупателя несколько вариантов планировок под запросы.
Документы:
-ГПЗУ
-Разрешение на выезд на городскую дорогу
- два свидетельства на дом и на ЗУ отдельно

Ограничений и обременений нет.
2 взрослых собственника.
Риелторам: сумма, указанная в объявлении - продавцу. Остальное - ваша комиссия. Приходите только с покупателем.