Продажа дома, 140 м², 10 соток, Колоколово

Kaдаcтрoвый номeр  50:23:0050445:625

Площадь внутри oколo 135 - 140 кв.м.

Продаeтся двуxэтaжный каменный дoм 140 кв.м. нa учacткe правильной фоpмы 10 сoток (25Х40) в коттеджном поселкe «Tихиe бepегa». Посeлок комфopт-клаccа paспoложен в 50 км oт MКАД пo Hоворязaнcкому шocce (Paменcкий район, Деpeвня Колоколово, КП «Тихие Берега»).

За основу взят проект дома «Невский стиль» и выполнен в стиле «Баварская кладка».

Фундамент ленточный (ш = 0.45, гл = 1.6) с огромным запасом прочности + монолитная плита (весь бетон заводской с сертификатами).

Стеновой пирог 56 см, рассчитан для достижения максимальной энергоэффективности в соответствии с климатическими условиями территориальной привязки объекта. Внешние стены из теплого газобетона Воnоlit D400 толщиной 400 мм (Старая Купавна), внутренние несущие - Воnоlit D500 шириной 350 мм (Старая Купавна).

Облицован кирпичом Голицинского кирпичного завода 1НФ (1NF) отличного качества. Перекрытие выполнено плитами ПК (ГОСТ 9561 - толщина 220 мм) Рязанского завода ЖБИ-3 на непрерывный бетонный сейсмопояс (армопояс), стены второго этажа тоже «замкнуты» по периметру непрерывным сейсмопоясом.

Сейсмопояса, монолитные перемычки окон и дверей в обязательном порядке утеплены.

Весь объем древесины, использованный при строительстве, предварительно обработан огнебиозащитой для биозащиты и обеспечения огнезащитных свойств I группы (трудногорючая древесина).

Кровельный материал - стальная металлочерепица Grаnd Linе с покрытием Quаrzit произведена в Бельгии концерном АrсеlоrМittаl, окрашена с двух сторон и имеет гарантию 50 лет.

Дымоходный колпак (флюгарка), английский фартук дымохода и вентиляционные окна чердака выполнены по индивидуальному заказу компанией «Флюгарка».

Вентиляция спецзаказ Wirрlаst. Магистральный газ по границе участка (Мособлгаз подключение дома = 200 тыс.), электричество 15 кВт (прямой договор с МОЭСК/Россети), канализация-септик, вода-колодец. 1 этаж (высота 3.4 м): гостиная с дымоходом для камина/печи, кухня, котельная, гостевой санузел, холл, тамбур, выход на террасу; 12: просторная монолитная лестница с комфортной ступенью (высота 159 мм, глубина 270 мм), марши с двойным слоем армирования + армирование ступеней; 2 этаж (высота 3.1 м): 3 комнаты/спальни, основной санузел.

Дом строился для родителей, не на продажу.

Данное предложение позволит ощутимо сэкономить время Вашей жизни и нервы.

Поселок охраняемый, огорожен по периметру, въезд на территорию через КПП по пропускам.

Находится на высоком берегу живописной реки Отра с собственным пляжем (150 метров от дома).

На территории КП расположены гостевая парковка, детская и спортивная площадки, а рядом с посёлком лесные угодья и большое количество мест для активного отдыха на природе.

Асфальтированный подъезд, чистые дороги и возможность проезда круглый год на транспортном средстве любого класса. Детский Сад в д. Старниково, школа в с. Ульянино.

Единственный собственник (более 5 лет), полная стоимость в договоре.

Продам Дом площадью 140 кв.м., Московская область, Новорязанское шоссе, цена 8 499 000 руб.