Продаем коттедж, 145.6 м², Григорково

Продажа НОВОГО готового кирпичного коттеджа, готового под ключ, по проекту Микеа 5.
Информация в ютуб: Микеа 5 Оптимум Хаус.
1 взрослый собственник, все документы готовы к сделке.

Единственный в продаже капитальный кирпичный дом по популярному проекту Микеа 5.
Дом полностью укомлектован новой техникой и мебелью, готов к проживанию. Отсутствуют только шкафы. Продается со всей техникой и мебелью.

Выполнена качественная отделка дорогими материалами (керамогранит Italon, обои Lamborghini, Bosco, Pierre Cardin) . Кухня MGS Mebel, глубина 80см, техника Gorenje и Hotpoint.

О доме и участке. Постройка дома конец 22- начало 24 года.
Высота потолков 2.9м, второй свет - 5м. 2 мансардных окна в гостиной.
11 помещений: кухня-столовая-гостиная - 45м2, 3 спальни, одна из них гостевая-кабинет со спальным (жёстким для сна) складным диваном, 2 санузла, 2 гардеробные, котельная, кухонная кладовка. Камин.

Фундамент: монолитная железобетонная плита 250 мм на всю площадь дома, в т.ч. терраса и крыльцо единой плитой (177м? площадь заливки).

Стены: теплая керамика 10.7 НФ 380мм Монарх, несущие перегородки- двойной кирпич 2.1НФ (толщина в кирпич), перегородки- пустотелый кирпич.

Полы: керамогранит по полусухой стяжке с утеплением ЭППС 100 мм.

Отопление и сантехника: лучевая разводка сшитым ПЭ Rehau ХВС, ГВС и отопления, водяной теплый пол по всему дому + 10 радиаторов. Кондиционер с обогревом, камин.

Электромонтаж: Кабель Конкорд ГОСТ, суммарно 1.5 км кабеля в доме, видеодомофон с открыванием въездных ворот, интернет - UTP 5.0.

Кровля: утепление 200 м по перекрытию + утепление 200м по стропилам.
Покрытие: металлочерепица СуперМонтеррей 0.5 мм графит с покрытием Сатин.
Чердак: 55м2, жилое пространство, 2 мансардных окна, свет, розетки, инфракрасный обогреватель. Можно использовать как тайную детскую комнату.
Свесы кровли и фасад: планкен лиственница 100 мм и 140 мм с покрытием маслом Biofa и Tikkurila Pica Teho.

Окна: профиль Kaleva 70 мм, стеклопакеты с эффектом Хамелеон с серым оттенком.
Терраса: террасная доска ДПК + уличная мебель.

Участок.
Имеет самое выгодное расположение - верхний, с небольшим уклоном, хороший сосед по одной стороне.
Снят грунт, отсыпан песком на этапе строительства.
Выполнено благоустройство, ландшафтные работы по устройству бетонных дорожек, отмостки, въездных групп для дальнейшей укладки брусчатки и керамогранита под навесом.
Парковка на 2 авто под навесом+ 1 парковочное место за воротами.
Высажено 95 туй, в т.ч. 7 шариков, 7 15-ти летних усcурийских кедров из питомника. Суммарно на более 650 тыс.руб.
Локация: тихий коттеджный поселок на 52 дома находится в тихой деревне на 29 домов, 30 км по Ярославскому шоссе. Тишина, отсутствие шума и людей.
Ведется расширение будущего скоростного Ярославского шоссе до 6 полос до Сергиевого Посада.

Газ по границе участка. Подключение 2 месяца и 300Круб. На текущий момент нет необходимости в газе.

Цену готовы обсуждать с заинтересованным покупателем.

Продам Коттедж площадью 145.6 кв.м., Московская область, Ярославское шоссе, цена 41 000 000 руб.