Продажа таунхауса, 150 м², 1.39 сотки

Продается современный таунхаус в жилом охраняемом комплексе Академия Парк
Локационно находящийся в самой высокой точке коттеджного поселка.

150 кв.м., 3 этажа.
1 этaж: куxня-стoловая-гocтинaя 28,5 кв. м.
Санузел совмещенный с душевой и бойлерной.
Прихожая с гардеробной комнатой. Тёплые полы керамогранит.
2 этаж: 2 cпальни, санузел с душевой из керамогранита.
Пол инженерная доска из натурального дуба.
3 этаж - Зона отдыха 38 кв.м. и рабочая зона 15 кв.м.
Пол инженерная доска из натурального дуба.

Дом расположен в непосредственной близости от леса и поселкового минизоопарка.

Застекленная тёплая терраса - 14,7 кв.м. (тёплый пол с водяным теплоносителем от газового котла).
Выход на свой придомовой участок с садовой мeбелью, печью-гриль-мангал и другими необходимыми атрибутами, декоративным освещением участка и выводом воды.
Входная группа выполнена из натурального гранита с подогревом 5 кВт, на бетонной основе и перилами с геометрическим дизайном.

В дом подведены все центральные коммуникации: централизованное водоснабжение и канализация, а также магистральный газ.
Электроэнергия - 15 кВт трёхфазное.

Вся мебель, бытовая техника и оборудование остаются в таунхаусе при продаже.

Эксплуатационные затраты:
- Эксплуатационная плата - 10550 в месяц (вода и канализация без ограничений)
- электричество и газ по счётчикам.
- Налог на имущество (участок+дом) 1700 рублей в год.
- Регистрация г. Москва.
Экоинфраструктура: Рядом грибной лес, минизоопарк.
В окрестностях расположено несколько водоемов, среди которых самый большой— озеро в Елизарово.
По границе поселка протекает река Десна, чуть в стороне, в районе Первомайского имеется дамба Серебряная чаша с осетровой рыбалкой и пляжной зоной.
Транспортная доступность: обеспечивается автобусными маршрутами г. Москва и личным автомобилем до станций метро: Внуково, Филатов луг (с бесплатной перехватывающей парковкой)и Саларьево с крупным ТЦ САЛАРИС и гипермаркетом Глобус.
На территории посёлка есть частный детский сад, кофейня,детские и спортивные площадки, а также общественные зоны отдыха с костровницами и мангалами.
Имеется штат сотрудников для ухода за территорией и тракторный парк для чистки дорог и полива насаждений.

Документы:
- Договор купли продажи 2020 года.
- 1 взрослый собственник.
- Полная стоимость в договоре.
- Без обременений, ипотек и маткапитала.
- Свободная продажа.