Продажа дома, 210 м², 15 соток, Капустино

Шикapнoе предлoжение !!!! Успейте купить!!!! Увaжаeмые покупaтeли!!! Лучшeе прeдлoжeниe для тиxoй cпокойной жизни в загoрoдном доме!!! Московскaя oблаcть, Рaмeнский гopoдcкой oкpуг, д.Кaпуcтинo, KИЗ « Уcпex»
O ДOME:
Пpодaeтся дом трexуровневый, гoтoвый пoлноcтью к круглoгодичному пpоживaнию. Дом площадью 210 кв.м.
Дом строили для себя по современным технологиям, стены – пеноблоки толщиной 20 см, далее утеплитель – минераловатная плита толщиной 5 см, затем облицовка из кирпича. В доме установлены кондиционеры.
ПЛАНИРОВКА:
Планировка первого этажа жилого дома: прихожая, оснащенная вместительным угловым шкафом с антресолями и вешалкой для верхней одежды; холл с эркером 16 кв.м, который через высокий арочный проем ведет в кухню и гостиную. Кухня около 15 кв.м с итальянским гарнитуром из вишни, оборудована посудомоечной машиной Воsсh, встроенным итальянским холодильником. Гостиная около 30 кв.м с большим эркером, открывающим вид на сад, здесь же действующий камин отделанный индийским мрамором. На первом этаже имеется ванная комната с большой душевой кабиной и теплыми полами.
Из холла лестница ведет на второй и цокольный этажи.
На втором этаже расположены три спальни площадью 22 кв.м., 16 кв.м., и 16 кв.м. Так же имеется ванная комната с душевой кабиной.
В цокольном этаже находятся:
*холл около 16 кв.м
*бойлерная с инженерным оборудованием
*холодная кладовая комната 6 кв.м с деревянными стеллажами (ИКЕА) для хранения продуктов
*прачечная 7 кв.м оборудована вместительным шкафом (ИКЕА), двумя стиральными машинами и столом для глажения
*сауна
*ванная комната с душевой кабиной
*зал оборудован двумя тренажерами и четырьмя вместительными шкафами (ИКЕА)
В цокольном этаже, на кухне и во всех туалетных комнатах теплые полы.

ВТОРОЙ ДОМ – четырехуровневый площадью 378 кв. м нежилой; требует черновой отделки. Электрический кабель и газопровод заведены в техническое помещение цоколя. Конструкция стен аналогична жилому дому, только в качестве утеплителя использован пенополистирол толщиной 5 см. На первом этаже комната 52 кв.м с двумя эркерами (по плану гостиная совмещенная со столовой), кухня 14.5 кв.м., изолированная комната 18.2 кв.м с собственной ванной комнатой и холл 14 кв.м, ведущий на крыльцо дома и в гараж. Гостиная имеет еще один выход с противоположной стороны на крыльцо в сад.
На втором этаже холл 11.2 кв.м, три спальни площадью 25.2 кв.м, 20.5 кв.м и 18.2 кв.м, две из которых имеют большие эркеры, и две ванные комнаты площадью 14.6 кв.м и 6.0 кв.м. Между первым и вторым этажами над гаражом комната 31.2 кв.м. Гараж на две машины площадью 31.2 кв.м.
В цокольном этаже предусмотрены: сауна, 2 тренажерных зала общей площадью 43 кв.м, бассейн, прачечная, техническое помещение, холодные кладовые помещения, одно из которых уже оборудовано деревянными стеллажами (ИКЕА).
Мансардный этаж площадью около 100 кв.м оборудован финскими мансардными окнами.

Оба дома покрыты финской металлочерепицей ТАКОТТА
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:
Водоподготовка в жилом доме осуществляется с помощью модульной водоочистительной системы серии “ЕМS”, состоящий из:
*аэрационной колоны ЕМS АR 1054
*сорбционного фильтра ЕМS АС 1252
*умягчителя периодического действия ЕМS WS 1054, рассчитаной на расход воды 1,5 м3/в час
Забор воды из скважины производится погружным насосом Grundfоs SQ3–105 (производство Германия) с расходом 3 м3в час.
Для очистки сточных вод установлен септик ТОПАС – 8, рассчитанный на постоянное проживание 8 человек. Подключен к обоим домам.
Система водоснабжения организована следующим образом: из кессона (оголовка скважины) разводка сделана на два дома, в дополнении к этому трубопровод с очищенной водой из жилого дома также заведен в большой дом, что исключает необходимость установки дополнительной водоочистки в большом доме.
Система отопления жилого дома основана на использовании газового котла WIЕSSМАN WIТОРЕND 100 мощностью 30 Квт и продублирована электрокотлом ЭВАН мощностью 10 квт.
В сауне жилого дома установлен финский электрокамин НАRVIА V80Е мощностью 8 Квт. Сауна отделана вагонкой из липы, материал полок – абаш.
В доме установлены пластиковые окна фирмы RЕНАU.
В дом заведен оптиковолоконный провод интернет сети, к которому подключен двухдиапазонный роутер, обеспечивающий устойчивый WI–FI сигнал не только в доме, но и на всей территории участка.
Для аварийного электроснабжения используется бензогенератор ЕР 7000 LN мощностью 7 квт, оснащенный двигателем GХ 390 фирмы НОNDА
УЧАСТОК:
Территория участка 15 соток – ухоженный сад, по которому проложены широкие, 120 см дорожки, выложенные натуральным камнем. Такой же ширины отмостки вокруг домов, что позволяет использовать их не только по прямому назначению, но и для прогулок по саду.
Территория была спланирована профессиональным ландшафтным дизайнером. Высажено множество декоративных и плодово-ягодных растений, в том числе десятки хвойных культур, создающих благоприятный микроклимат в зоне расположения домов.
В саду устроена зона отдыха, состоящая из закрытой беседки площадью 24 кв.м и площадки под открытым небом с мангалом 18 кв.м. Вся территория зоны отдыха отделана натуральным декоративным камнем. Беседка покрыта финской металлочерепицей.

В саду обустроен колодец глубиной 6 колец с декоративной отделкой. На участке для удобства полива насаждений в нескольких местах организовано подключение водопроводных шлангов. Установлена современная поликарбонатная теплица размером 3 х 4 м. Участок сухой, почва песчаная, окультуренная.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Коттеджный поселок, расположенный на 14 км Егорьевского шоссе, обеспечен круглосуточной охраной с КПП; оснащен уличным освещением. Территория поселка со всех сторон окружена лесным массивом, где можно собирать грибы и ягоды. Прекрасная транспортная доступность, развитая инфраструктура. Рядом супермаркеты, сетевые магазины, аптеки, поликлиника, ветлечебница, парикмахерские. В 150 м остановка общественного транспорта, пешая доступность платформы Вялки Казанской ж/д, на машине 20 минут до ст. Малаховка того же направления.

Звоните, уважаемые покупатели!! С удовольствием отвечу на все Ваши вопросы и оперативно организую показ дома!!!

Продам Дом площадью 210 кв.м., Московская область, Быковское шоссе, цена 25 000 000 руб.