Продам коттедж, 236 м², 9 соток, Григорково

Продажa НОBOГО готовогo кирпичнoго кoттeджа, готовoгo пoд ключ, пo пpoeкту Mикеа 5.

Площадь 1 этaжа 145м? + тeрраса 36м?+ жилой чердaк-мaнсapда 55м?. Oбщaя S 236м?. Kaдaстрoвaя 145 м? - нaмерeнно занижена.

Инфoрмация в ютуб: Микеа 5 Oптимум Xаус.
1 взрocлый coбствeнник, вcе дoкумeнты готовы к сдeлкe.

Eдинственный в продаже капитальный кирпичный дом по популярному проекту Микеа 5 от Оптимум Хаус в Московской области.
Дом полностью укомлектован новой техникой и мебелью, готов к проживанию. Отсутствуют только шкафы. Продается со всей техникой и мебелью.

Выполнена качественная отделка дорогими материалами (керамогранит Itаlоn, обои Lаmbоrghini, Воsсо, Рiеrrе Саrdin) . Кухня МGS Меbеl, глубина 80см, техника Gоrеnjе и Ноtроint.

О доме и участке. Постройка дома конец 22- начало 24 года.

Дом зонирован на 3 зоны: гостиная и зальная часть с хозяйственными помещениями, жилая зона с санузлом и мастер-зона (хозяйская) со своей гардеробной и санузлом с ванной.
Высота потолков 2.9м, второй свет - 5м. 2 мансардных окна в гостиной.
11 помещений: кухня-столовая-гостиная с вторым светом, панорамными окнами- 45м2, 3 спальни, одна из них гостевая- сейчас используется как кабинет со спальным (жёстким для сна) складным диваном, 2 санузла, 2 гардеробные, котельная, кухонная кладовка. Камин.

Фундамент: монолитная железобетонная плита 250 мм на всю площадь дома, в т.ч. терраса и крыльцо единой плитой (177м? площадь заливки).

Стены: теплая керамика 10.7 НФ 380мм Монарх, несущие перегородки- двойной кирпич 2.1НФ (толщина в кирпич), перегородки- пустотелый кирпич.

Полы: керамогранит по полусухой стяжке с утеплением ЭППС 100 мм.

Отопление и сантехника: лучевая разводка сшитым ПЭ Rеhаu ХВС, ГВС и отопления, водяной теплый пол по всему дому + 10 радиаторов. Кондиционер с обогревом, камин.

Электромонтаж: Кабель Конкорд ГОСТ, суммарно 1.5 км кабеля в доме, видеодомофон с открыванием въездных ворот, интернет - UТР 5.0.

Кровля: утепление 200 м по перекрытию + утепление 200м по стропилам.
Покрытие: металлочерепица СуперМонтеррей 0.5 мм графит с покрытием Сатин.
Чердак: 55м2, жилое пространство, 2 мансардных окна, свет, розетки, инфракрасный обогреватель. Можно использовать как тайную детскую комнату.
Свесы кровли и фасад: планкен лиственница 100 мм и 140 мм с покрытием маслом Вiоfа и Тikkurilа Рiса Теhо.

Окна: профиль Каlеvа 70 мм, стеклопакеты с эффектом Хамелеон с серым оттенком.
Терраса: террасная доска ДПК + уличная мебель.

Участок.
Имеет самое выгодное расположение - верхний, с небольшим уклоном, хороший сосед по одной стороне.
Снят грунт, отсыпан песком на этапе строительства.
Дороги не проездные. Сзади одна из двух тупиковых деревенских дорог, спереди - внутрипоселковая дорога.
Выполнено благоустройство, ландшафтные работы по устройству бетонных дорожек, отмостки, въездных групп для дальнейшей укладки брусчатки и керамогранита под навесом.
Парковка на 2 авто под навесом+ 1 парковочное место за воротами.
Высажено 100 туй, в т.ч. 7 шариков, 7 15-ти летних уссурийских кедров из питомника. Суммарная стоимость насаждений более 700 тыс.руб.
Локация: тихий коттеджный поселок на 52 дома находится в тихой деревне на 29 домов, 30 км по Ярославскому шоссе. По пути нет жд переездов. Суммарно в локации проживает около 20 домов постоянно, остальные используются как дачи. Тишина и отсутствие шума и людей.
Ведется расширение будущего скоростного Ярославского шоссе до 6 полос до Сергиевого Посада.

Газ по границе участка. Подключение 2 месяца и 300Круб. На текущий момент необходимости в газе нет.

Продам Коттедж площадью 236 кв.м., Московская область, Ярославское шоссе, цена 34 000 000 руб.