Продам коттедж, 273 м², 24.5 сотки

КАЛУЖСКОЕ ШОССЕ
Новая Москва - московская прописка!
Приобретается в первую очередь МЕСТО — в Москве надо жить в собственном доме!!!
ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО НА СЛУЧАЙ ПАНДЕМИИ!
А кто сказал, что минувшая была последней?!
Загородные дома спасли многих в это нелёгкое время.

УЧАСТОК ФАКТИЧЕСКИ ХУТОР В ПОСЁЛКЕ — НЕТ ОБЩИХ ГРАНИЦ С СОСЕДЯМИ!

Если Вы предпочитаете жить в колхозе, где 200 - 500 владельцев, вечно пытаются о чём-то договориться,
если Вам нужна Управляющая Компания, ценообразование за услуги которой вечная загадка, то Вам, не сюда!

Всего около 36 км. от МКАД по Калужскому шоссе и 5 в леса.
Калужское шоссе - главная магистраль Новой Москвы.
От метро Тёплый Стан до участка не более 39 минут на машине, а с конца 27 года от метро Троицк и вовсе будет 16 минут!
В 2020 году началось строительство метро до Троицка.

ПРИВАТНОСТЬ.
В камерном посёлке 6 владельцев, окружён лесом, участок прилесной, ни с кем из соседей не граничит, ни из чьих окон не просматривается - ходи хоть голый, что ИДЕАЛЬНО ПОХОДИТ, КАК ДЛЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ С ДЕТЬМИ, ТАК И ДЛЯ КОРПОРАТИВНОЙ ЗАГОРОДНОЙ РЕЗИДЕНЦИИ !!

Только тот, кто никогда не владел участком в 25 соток утверждает, что 10 - 6 соток достаточно для полного счастья...
Пространство это роскошь
(Итальянский архитектор и дизайнер Массимо Кастаньи.)

Дорога к посёлку асфальтовая, освещённая от МКАД до ворот, тупиковая (нет трафика), рядом элитный посёлок
Газпрома «Северянин» - удобно в смысле охраны - мои соседи у них на охране.
Все блага цивилизации Шишкин лес, Вороново, Троицк в 10 - 20 минутной доступности на авто!

Коттедж в стиле «Шале».
Под отделку - возможность реализовать свои вкусы.
Первый этаж керамический щелевой кирпич «Poroterm 44см.» снаружи оштукатурен «тёплой штукатуркой» 3 см. - энергоэффективный (стена термос), перекрытия ж/б плиты, второй этаж клеёный брус 205 мм. Стеклопакеты. При возведении к первому этажу было добавлено 2 ряда кирпичной кладки (+0,5 метра по высоте от стандарта), а ко второму этажу 2 ряда бруса (+0,4 метра по высоте).
Цоколь отделан под дикий камень с утеплением ППУ.
ГВС разведено по дому и испытано.
Электросеть в доме.
Терраса в сторону леса ~ 40м2.

Двое ворот, калитка в лес, садовый зимний домик, вагончик-времянка для рабочих, колодец 10 колец и водонапорная башня для полива растений, металлические грядки 3 шт., сосны, ели, грецкий орех, вишня, груша, яблони, смородина.
В тени леса терраса 4 х 8 под мобильным шатром - можно преобразовать в беседку с мангалом.
Электричество 15 кВт.можно и больше - в посёлке своя ТП.
Посёлок газифицирован - газ 1 метр от границы участка.

Лес огромный, грибной. Озеро 60 га в 600 м. от посёлка - карась с ладонь!
СОБСТВЕННИК