Продажа дачи, 30 м², 5 соток, Березняки

Сoбcтвенник, продаю лeтний домик на участкe 5 сoток в деpeвне Бeрeзняки, Сepгиeвo - Пoсадский рaйон. Нaхoдится в самой деревнe, нa ee окpaине, нe CНT, нeт никакиx взнoсoв, зa вывoз муcора и доpоги oтвeчает муниципалитeт. Пoд ипотeку, cеpтификаты и мaт. капитал не подхoдит, пpoпиcки нет.

От МКАД около 60 км, удобный выезд на Ярославское шоссе, проезд к участку - по асфальту, лишь последние 200 метров - грунтовка. До железнодорожной станции «платформа 76 км» полчаса ходьбы. Есть прямой автобус до Сергиева Посада, конечная остановка - Березняки.

Рядом, в 100 метрах, начинается Черниговский лес, 2 км до Торбеева озера с оборудованным пляжом, 10 км до Гремячего ключа. В деревне - вся инфраструктура: сетевые магазины «Дикси» и «Пятерочка», рынок, почта, пункты выдачи маркетплейсов, детский сад, школа, дом культуры и т.п.

Земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства. Этот статус земли позволяет построить и зарегистрировать капитальный жилой дом, либо оформить существующий как жилой, получить прописку и т.д. Нет никаких ограничений по ЗОУИТ. Участок отмежеван, виден на кадастровой карте, сделан вынос на местности. Есть выписка из ГПЗУ.

Участок по документам 5 соток, длинный (50 метров) и узкий (от 9 до 14 метров ширины, неправильной формы). Геометрию участка можно улучшить, прирезав муниципальную землю за половину кадастровой стоимости, или выкупить неиспользуемую землю у соседей. Соседи - спокойные, тихие, доброжелательные, в основном - старшего возраста, занимаются огородничеством. Через участок соседи живут круглогодично, так что зимой дом будет под присмотром. Дорога тупиковая, чужие не ходят, место тихое.

Домик - летний, новый, никто не жил, построили в ноябре прошлого года из мини-бруса. Размер 5 х 6 метров, комната, кухня, санузел. Фундамент на винтовых сваях, крыша - металлочерепица. Из дерева, никаких ОСП, синтетических утеплителей - для тех, кому это важно. Строили для себя, продаем по семейным обстоятельствам.

Коммуникации: в данный момент имеется сезонная вода от колонки - хорошая, питьевая. Можно официально провести воду в дом от местного водоканала, труба рядом, тогда вода будет круглогодично. Также можно подключить газ и электричество (рядом новый трансформатор, ближайший столб в 50 метрах), проводной интернет.

Пожалуйста, ПИШИТЕ СООБЩЕНИЯ, на звонки отвечаю редко.

Помощь в продаже не нужна - агентов и риелторов прошу не беспокоить.

Продам Дача площадью 30 кв.м., Московская область, Ярославское шоссе, цена 1 300 000 руб.