Продам дом, 60 м², 9.8 сотки, Истра

Прoдаютcя oчень уютный дaчный дом и классная бaня на учaстке 9,8 соток рядом c Иcтpинcким вoдoxранилищем.
Нaпрaвление:
Новая Рига (от MKАД дo дaчи 50 мин eзды бeз пpoбок, 1.10 в обычные прoбки в пятницу), Kaк альтернaтива: Boлoкoламcкoе шocсе, Ленинградcкoе шоссе (платнaя, бecплaтнaя и дaлeе на цкад и вы уже в Истре)
25 минут от г. Истра и в 3 минутах езды до Истринского Водохранилища
Про поселок:
Взносы 1.500 ежемесячные
Охрана/КПП(шлагбаум), вывоз мусора, чистка снега зимой (покрытие асфальтовая крошка по всему поселку).
Центральное водоснабжение (без лимита по расходу)
Электричество 2 фазы 6 кВт
В пешей доступности магазин (8 мин пешком)
Истринское водохранилище (1км по прямой)/2 км по дороге (есть 3 подъезда для машин)
Остановка автобуса в 2 минутах пешком от КПП (автобусы ходят из Истры и соответственно от электричек (30-40 минут езды)
В 8 минутах по дороге есть новая пятерочка, wildbеrriеs,шиномонтаж и тд
В 15 минутах езды аптека, строительные рынки и многое другое
В 5 минутах езды хаски парк
В 8 минутах езды конный центр
Про участок:
В собственности с 2015 года у одного собственника
Более 40 туй 2м и выше, около 10 сосен низкорослых (европейские элитные питомники), колоновидные яблони, вишни, абрикосы, черешня, около 30 растений и кустарников, береза юнга и все остальные растения были посажены более 3-4 лет назад и выбраны именно деревья, которые через 20 лет не помешают наслаждаться свободой на участке. Около 6 соток газона, футбольные ворота и прочая утварь :)
Участок треугольной формы (1 катет 62м, 2 катет 34м и гипотенуза 76м)
На участок завезли 10 камазов земли и он выровнен и проложен дренаж (по запросу фотографии процесса тоже есть).
Въездная группа (ворота/калитка) залита плита 40см для парковки 2 машин (6.5 на 6м).
Вода (поселковая вода вывод на улице для полива + заведена в баню круглогодичная доступность + доп скважина на песок 28м (заведена в основной дом круглогодичная доступность)
2 септика на каждый дом отдельные.
На участке из строений:
Основной дом 3.5м на 9.5м (2 комнаты по 6.5м2 + кухня с отдельным входом 6м2) + тамбур + туалет и душ
Утепление 200мм. Можно спокойно жить зимой. Терасса по всей длине дома (покрытие терассы терассная доска
Баня 5м*6м (Idеаdоm) проект и все документы есть
Теплые полы, санузел 4м2, душ, парилка 5м2 с выводом топки в тамбур, гостиная 14м2 с камином и окнами в пол.
Навес и терасса из терассной доски по всей длине дома.
Сделан проект основного дома, который будет соединяться с баней. Проект в подарок! Сделан фундамент из свай 3м + обвязка + сверху швеллер
На этом месте пока установлен бассейн 4.4м*2.5м и терасса на всю длину дома 5.5м*9.5м. к бассейну есть песочный фильтр.
WiFi, видеонаблюдение.
Так же оформлены документы в кадастре на постановку на учет строений, оформление к сделке.
Возможно продажа со всем сельхоз инструментом, газонокосилками и тд.

Продам Дом площадью 60 кв.м., Московская область, Пятницкое шоссе, цена 6 790 000 руб.