Продам дом, 66 м², Пушкино, Кольцовский проезд, 9/6

Полноценный жилой дом для круглогодичного проживания - утеплённая дача. Старый дачный посёлок, окружённый огромными заповедными сосновыми лесами и водохранилищами, чистой рекой Уча. Прекрасная транспортная доступность до двух скоростных шоссе в Москву. В 10 минутах пешком железнодорожная станция Ярославской дороги Мамонтовская, а в получасе пешком московский район Акулово с магазинами, ресторанами, школами и детскими садами. Рядом магазины (Пятёрочка, Дикси, Магнит и т.п.). Совсем недалеко находятся богатые подмосковные города Пушкино и Мытищи со всем необходимым для жизни, торговыми центрами, многопрофильными больницами, государственными и учебными заведениями.
Все ваши соседи - потомственные доктора и кандидаты наук, преподающие в МГУ, МИФИ и других ведущих учебных заведениях России, а некоторые даже академики Российской академии наук. Здесь находятся дачи Владимира Маяковского, династий меценатов Мамонтовых, Аксаковых, Горбовых, рядом по сей день живёт Константин Райкин, другие современные российские артисты, художники и писатели.
В тёплом зимой и дышащем летом деревянном доме, построенном из брёвен по традиционной русской технологии есть всё для того, чтобы радоваться жизни в любую погоду и время года: холодная и горячая вода, канализация, газовое отопление (оборудовано и работает, нуждается в перезаключении договора), кухонная и бытовая техника. В центре дома настоящая русская печь, в которой даже можно готовить еду.
По традиционной русской лестнице летом вы поднимаетесь на ночь в просторную русскую светлицу-мансарду, отапливамую печной трубой, а радостной русской зимой ночуете внизу среди уютных брёвен, которые когда-то стояли в самом центре русской столицы...
На участке большие дуб и берёза, молодые сосна и ель, малина множества сортов, ежевика. По внешнему периметру забора многолетние розы, орешник, боярышник, акация, черёмуха, каштан.
При отсутствии пробок - 15 минут до МКАД по Ярославскому шоссе, 30 минут по Осташковскому шоссе, 40 минут до Дмитровского шоссе.
Дом имеет смежную крышу с соседом, технически это полностью изолированная половина от большого строения, что налагает формальные ограничения (общедолевая собственность на строение 42/58!), но всё решаемо, с соседом контакт есть.
Технический паспорт на дом от 31.07.2024.
Межевание участка от 19.11.2020.
Технический план здания от 27.11.2017.
В наличии, оформлена 31.07.2024 домовая книга (можно регистрироваться на постоянное место жительства, формально с 2005 года это микрорайон Мамонтовка города Пушкино).

Продаю своё родовое гнездо, принадлежавшее моей семье с 1964 года (а по соседству они жили на другой даче с 1930-х) в связи со сложными жизненными обстоятельствами. Торг обсуждаем, но в очень ограниченных пределах.

Продам Дом площадью 66 кв.м., Московская область, Ярославское шоссе, цена 5 500 000 руб.